[네오심바 열중반 49기13조] 중급반 4강 강의 후기~ 주우이님 강의를 통해 ‘저환수원리’를 내 것으로 만드는 과정

📌 1. 강의를 듣고 깨달은 점

이번 강의를 통해
가장 크게 느낀 점은 하나였다.

👉 나는 그동안
‘좋아 보이는 지역’을 찾고 있었다

하지만 주우이님 강의를 통해 알게 된 것은

👉 투자는 ‘나에게 맞는 지역’을 찾는 과정이라는 것

사람마다

• 투자금이 다르고
• 감당 가능한 리스크가 다르고
• 목표하는 속도가 다르기 때문에

👉 같은 지역도 누군가에겐 기회, 누군가에겐 리스크가 된다

그래서 이제는

👉 “어디가 좋을까?”가 아니라 “나에게 맞는 지역은 어디일까?”를 고민하는 투자자가 되려 한다

📌 2. 저환수원리를 바라보는 나의 변화

이전의 나는

• 저평가 = 싸 보이는 곳
• 환금성 = 잘 모르겠음
• 수요 = 그냥 많겠지

이 정도 수준이었다.

하지만 강의를 통해

👉 저환수원리는
👉 단순 개념이 아니라 ‘판단 기준’이라는 것을 알게 되었다

✔ 저평가

• 단순히 싼 것이 아니라 가치 대비 가격이 낮은 것

✔ 환금성

• 나중에 팔릴 수 있는가 수요가 지속되는가

✔ 수요

• 현재뿐 아니라 미래까지 지속 가능한 수요인가

✔ 원금보전
지역을 해석하는 눈을 가져야 한다는 것을 배웠다

📌 3. 나에게 적용할 점

이번 강의를 통해
단순한 이해가 아니라
👉 실행할 방향을 정리했다

✔ 1. 가설 → 검증 투자

• 임장 전 가설 설정
• 현장에서 확인
• 결과 기록

👉 “느낌 투자” → “검증 투자” 전환

✔ 2. 나에게 맞는 지역 찾기

• 내 투자금 기준 설정
• 감당 가능한 리스크 범위 설정
• 목표 수익률 설정

👉 이 기준 안에서만 투자 검토

✔ 3. 시나리오 기반 투자

• 상승 / 보합 / 하락 시 대응
• 전세 전략 포함

👉 어떤 상황에서도
👉 흔들리지 않는 투자 구조 만들기

📌 4. 앞으로 6개월 실행 계획

👉 이번 강의를 단순히 ‘좋은 강의’로 끝내지 않고
 저환수원리를 체화하는 6개월로 만들겠다

📅4월 : 내마기

• 저환수 기준으로 비규제 앞마당 늘리기
• 전세 시세 및 공급 파악

👉 목표 “지역을 보는 기준 만들기”

📅 5월 : 서투기

• 주 1~2 임장 진행
• 지역별 매물 10개 이상 분석
• 가설 vs 실제 비교 기록

👉 목표  “가설 검증 능력 키우기”

📅 5~6개월차: 투자 판단 연습

• 실제 투자 시나리오 작성
• 매수 가능한 물건 리스트업
• 전세 세팅까지 포함한 투자 검토

👉 목표 “실전 투자 가능한 수준 만들기”

📌 루틴 및 실행 구조

👉 실행력을 만들기 위한 나만의 구조

✔ 루틴

• 4:30 기상
• 목실감 작성
• 임장 / 강의 / 매물 분석
• 하루 복기

✔ 시금부

• 주 1~2회 임장
• 하루 1개 매물 분석
• 주 1회 투자 복기

👉 루틴을 ‘지키는 것’이 아니라
👉 습관으로 만드는 것이 목표

🔥 한줄 결론

투자는 좋은 지역을 찾는 것이 아니라

👉 나에게 맞는 지역을 저환수원리로 해석하는 것이다