[내집마련 기초반, 오프닝과제] 4월 한달간 빡세게 공부해보자

1단계 내가 원하는 삶의 모습

1. 부동산을 알아보기 시작한 계기

: 전세에 살고있는데 새로운 임대인이 나와 동갑인 30세, 1997년 생이라는 것을 알게 되어 충격을 받았다. 아직은 여유가 있다 생각하고 결혼 시기까지 내집마련을 미뤄왔는데 전월세, 매매 가격이 점점 상승하는 것을 보며 내가 전세 들어온 시점에 (27세라 씨드가 적다는 생각에 당연히 전세부터 시작하였으나) 매매를 했다면, 그때는 수익이 적으니 오히려 정부 대출을 활용할 수 있었을 텐데, 그리고 그러려면 20대 초반부터 부동산 공부를 해왔다면? 지금 나의 상황은 또 달랐지 않았을까? 하는 생각이 들었다. 당장 매수하지 않더라도 공부를 해두어야 적정한 타이밍에 기회를 잡을 수 있고, 정말 내집마련이 필요한 시기에 쫓기듯 매수하지 않을 것 같아서 이번에는 시작을 해본다.

2. 이번 내집마련 기초반 수강하며 꼭 해결하고 싶은 것, 얻고 싶은 것

: 내 상황에서 가장 적절한 방법을 알아서 시간이 흘러 되돌아봤을 때 후회하지 않을, 그 때 옳은 선택이었어 라고 바라볼 수 있을 선택을 해보고 싶다.

3. 내 집이 생기면 하고 싶은 것 

: 지금 사는 전세집이 한창 핫한 분당에 구축 아파트라, 사는 동안 임대인이 2번 바뀌어서 3명의 임대인을 만났다. 임대인 변경마다 은행에 가서 전세 보증 보험 임대인 신청 절차를 밟는데 이러한 귀찮음을 겪고싶지 않다. 그리고 전월세, 매매 가격 상승 소식을 보고 다음 주거와 미래 계획에 불안감을 느끼고 싶지 않다.

2단계. 현재 자산 점검

1) 자산 상황

2) 현금 흐름

: 엑셀에 작성해봤습니다.
 

3단계. 내 투자 지식/역량 점검

부끄럽게도 점수가 참 낮네요 ..

앞으로 열심히 공부해보는 것으로 !! 다짐해봅니다.

4단계. 점검표를 통해 느낀 점, 이번 내집마련 기초반 듣고 꼭 행동으로 옮길 것 1가지 남기기

1. 느낀 점 1가지
: 5월 다주택자 규제 소식으로 인해 더욱이 마음이 조급하고 불안한 상태였는데, 월부에서 진행해주신 라이브 2개와 오프닝 강의까지 듣고나니 마음이 편안해졌다. 지금 내 상황에서 할 수 있는 최선을 다해 공부하고 나에게 맞는 다음 기회를 잡아보고싶다.

2. 내집마련 기초반을 통해 꼭 행동으로 옮길 것 1가지
: 지금 내 예산과 상황 기준에서 할 수 있는 선택지들을 명확히 알고, 적어도 내가 사는 동네와 관심 동네의 매물 비교, 임장을 직접 해본다.