강남 떨어지는데… 15억대 서울 외곽은 상승세·거래 활발 왜?
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서울 부동산 시장 탈동조화 양상
고령 소유자 세금 부담에 매물 쌓여
저렴한 주택으로 ‘주거 다운사이징’
중저가 많은 주변은 내집마련 3040
자금여력 앞세워 적극적으로 매수
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