오늘은 연제구!!
연제구도 아직 신고가는 없다.
거센자 24평 6.35억 거래
롯캐데시앙 25평 6.4억 거래
흐름이 비슷한 두 단지!!!
연식도, 세대수도 비슷하다. 롯캐가 조금 더 크지만..!
롯캐는 타입이 2가지 조금 선호도 차이가 있음.
A타입이 당연히 더 선호되는데 최근에는 타워형이 젊은층에는 더 인기가 있어서
이번에 높게 거래된 것도 타워형!!
거센자는 59타입 한가지고 판상형이다.
거센자도 나홀로 느낌이고
롯캐데시앙도 나홀로 느낌인데
로캐쪽은 최근 신축 균질성이 생기고 있는 양정이랑 가깝고 초품아,
거센자는 교대역 역세권에 거제 학원가 가깝고 이사벨 학군인데 초등학교는 멀다.
이사벨 선호도가 하락중이라 거센자 입지가 조금 애매해지는 느낌.
그래도 아직 좋다!!! :)
레이카운티 24평이 7억대 거래가 나오고 있다!!
롯캐데시앙 33평과 실거래가 비슷!!
레이카운티 34평
4단지가 아직 8억대 매물이 나와있지만
몇 개 제외하면 9억대로 다 넘어가고 있음!!
24평도 6억대가 많지 않다.
최근 7억대 거래나온건 1층!! 오.. 6층도 하나 거래됨.
여전히 단지별 가격차 넘사... 최대 4억이다 .
전세가는 차이가 크지 않음!! 왜냐!! 25평 전세가 4개밖에 없다. 거의 800세대인데 전세 4개!!
34평은 2700세대에 전세 45개, 그래도 25평보다는 상황이 낫다.
4단지와 1단지 전세가도 호가 1억 정도 차이!!
4단지는 4억대초중반정도 거래 가능해보이는데, 그럼 투자금 역시 4억대..!!
4단지도 투자로는 쉽지 않다.
가성비로 신축 생활권 누릴 수 있는 경동 메르빌
여기도 5억대가 넘어가기 시작했다.
3월들어 갑자기 거래 터짐!!!
하지만 전세 거래는... 어렵다.
주변 신축들부터 전세 빠지고 후순위다 보니 ㅠㅠ 전세 3억대.
역시 투자 우선순위에서 밀린다.
그 와중에
기회를 주고 있는 비스타동원!!
역시 실수요 가치가 높으니 전세가가 먼저 올라온다.
하지만 이 투자금이면 수도권도 아직!!
그래도
이렇게 전세가가 갑자기 치고 올라오는 단지들이 있으니
잘 지켜봐야 함😎
제2의 강동구라 불리는 여기가 어디냐면.. (대부분 모르는 ‘이곳’의 지역명 공개)
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