안녕하세요. 따뜻한 부자입니다.
지난 주 1주차 강의를 오프로 다녀왔어요.
현장에서 생생하게 들으면서
지방 실전투자에 대한 노하우를
한 아름 안고 돌아왔습니다.
지방 투자의 중요한 기준 2가지
지방 투자에서 가장 중요한 것은
당연히 공급이지..라고 생각했거든요.
잔쟈니님께서 공급만 보면 안 되고
사람들이 좋아하는 곳을 알아야 한다고 강조하셨어요.
공급만으로 퉁쳐서 보지 말고,
공급과 선호도 둘 다 잘 챙겨보겠습니다.
이 둘을 챙겨가야, 지역 내 ㅌㅈㅂㅇ와 ㅇㅅㅅㅇ를
정할 수 있다는 게 뽀인트였습니다.
이 두 가지 기준이 모든 투자의 핵심이라는 것!
이번 임장지에서 이 두 가지 기준을 잘 파악해서
임보에 작성하도록 노력하겠습니다.
BM. 공급과 선호도 파악으로 임장지 2가지 기준 정하기
앞마당 시세트래킹하고 정리하는 법
시세트래킹을 한 달에 한 번
수도권/지방 나눠서 하고 있는데요.
시세 양식에 가격 넣기만 바빴던 거 같은데,
한 지역에서 일단 4~5개만 시세트래킹 단지로 선정하고
전화임장으로 확인하고 현장감을 익히고
현장으로 나아가 투자로 연결 짓는 게 중요하더라고요.
이 모든 것의 앞단에
제대로 다 임장하고 선호도를 파악하는 게
무엇보다도 중요하며,
투자하지 않을 것 같은 구축도
반드시 봐야 하고요.
앞마당을 제대로 정석대로 만들어나가서
선호도를 잘 파악한 후
시세트래킹하다가 기회를 잡아나갈게요.
BM. 시세트래킹과 전임 병행하기
목표 매수가와 목표 전세가 설정 방법
시장에 전세 물건이 많지 않다보니
목표 매수가보다 목표 전세가 정하는 게
어렵다고 느끼고 있었어요.
강의에서 실전 적용 사례를 통해서
목표 매수가와 전세가를 파악하는 방법을
구체적으로 알려주셔서
궁금증이 시원하게 해결되었습니다.
특히, 제가 전세가 설정을 헤맸던 단지가
실제 사례로 그대로 나와서
목표 전세가를 잡는 방법을 수월하게 익혔고요.
목표 전세가를 설정할 때 주의점도 알려주셨는데요.
전세 광고도 주의하고 희망 회로 돌리지 말아야겠더라고요.
무엇보다 어떤 어려움이 닥치더라도
적극적으로 대응하는 투자자가 되겠습니다.
BM. 목표 전세가 설정 후 전임으로 확인하기
매수 후에도 전세 물건 추이 꾸준히 트래킹하기
현재 지방 시장 진단에서 부터
지방투자로 돈 2배로 버는 매수 전략,
자산을 쌓는 로드맵까지
지방투자를 거시적인 관점에서부터
금액대별 투자 방향성이라는
구체적인 로드맵까지
미시와 거시를 넘나드는
잔쟈니 튜터님의 인사이트를
배울 수 있는 귀한 시간이었습니다.
강의에서 배운 것들을
지금 임장지에서 임장과 임보를 통해
잘 적용해나가겠습니다.
잔쟈니 튜터님의 지방 실전투자 노하우를
알차게 담아주신 강의에
진심으로 감사드립니다♡
