“급매 쏟아지더니 이제 뚝?”…양도세 매물 두고 매수자·매도자 ‘눈치싸움’
→ 서울 아파트 시장이 이달 초까지 시세보다 10~15% 저렴한 급매물이 빠르게 소화되었으나, 최근 최저가 매물이 사라지면서 거래가 뜸해진 소강상태에 진입했다. 보유세 부담을 피하려는 다주택자 및 고가 1주택자들이 4월 초~중순까지 양도세 중과 회피를 위한 막판 급매물을 내놓을 가능성이 높을 것으로 전망하고 있다.
[윤이나S] 현금 3억 생기면 90%가 빠지는 함정
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→ 3억이 생겼을 때, 가장 먼저 해야할 것 3가지
1) 마이너스 통장, 대출까지 끌어모아서 3억인지 체크
2) 가까운 시일 내에 써야 할 돈인지 체크
3) 실거주가 목적인지, 투자가 목적인지 점검
→ 3억 투자 시 90%가 빠지는 함정 3가지
실수1) 매매 전세 차이가 작다고 좋은 물건이라 착각하는 것
실수2) ‘분산 투자 해야 해’ 라며 이것 저것 사는 것
실수3) 남이 좋다는 지역을 따라가는 것
*적용
1. 호갱노노를 키고, 매매 필터를 내 예산에 맞게 설정
2. 내가 가보고 싶었던 동네에 점을 찍고, 단지들을 방문
3. 가격을 형성하는 지역 내 선호 요인 찾아내기
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