관련 강의
내집마련 고민이라면? 너나위의 내집마련 기초반
너나위, 용용맘맘맘, 자음과모음
부동산 시장은 상식으로 판단해야 한다.
집값은 통화량 증가에 따라 우상향 하는 것!
집은 필수재이면서 동시에 투자재이므로 (투자 자산) 버블, 저평가 시기가 있다.
적용할 점 : 나는 시장을 판단하거나 예측할 수 없으므로 상황이 될 때 내집마련을 해야겠다.
아파트 매수는 타이밍보다 무엇을 사느냐가 더 중요하다.
내가 가진 예산으로 살 수 있는 가장 좋은 것을 사야하고
그러려면 무엇보다 나의 역량을 향상시켜야 한다.
적용할 점 : 임장으로 앞마당 만들고 비교단지 최소 5개 손에 쥐고
가치평가, 비교 후 가장 좋은 것을 사야겠다.
인구가 감소하니 아파트 값도 하락하지 않을까요?
수도권 인구는 증가중~ 매매지수도 상승 중~
적용할 점 : 인구가 늘던 줄던 나는 어차피 수도권에 살아야하니
걱정할 시간에 앞마당이나 늘리자!
내집마련은 수도권 서울 혹은 서울의 남, 동, 서쪽에 붙어있는 경기도 위주를 봐야 한다.
광역시에서는 상급지 신축아파트 위주로 본다.
생각할 점 : 서울 4급지 비역세권, 5급지 역세권, 아니면 서울 남쪽 경기도 중에서
나는 어디로 가야하나?
일단 후보단지부터 만들고 비교해가며 좁혀가자!
[내집마련 정의]
금리, 공급, 기타환경(정책) 3가지 원인으로 인해 가격이 결정된다.
금리 인하 시기에 아파트가 풀린 돈을 빨아들인다.
지금은 환율이 상승중이라 금리인하는 쉽지 않아 보이므로
금리인상을 꼭 염두에 두고 감당 가능한 예산으로 매수해야 한다.
적용할 점 : 소득과 저축액을 다시 점검, 대출상담을 통해 확실한 나의 예산부터 확정한 후
금리인상 시에도 감당 가능한 수준에서 내집마련 후보를 찾는다.
[내집마련 전략과 로드맵]
좋은 시기에 덜 중요한 것을 포기하고 중요한 것에 집중하여
상황에 맞는 집을 매매한 후 (투자 / 징검다리 / 최종목표)
지속적인 관심을 갖고 공부하고 저축하며 적극적으로 갈아타서 최종 목표에 도달한다.
적용할 점 : 평수와 지역에 너무 연연하지 말고 일단 내 예산에 맞는 내집마련이 먼저!
첫 집에서 죽을 때까지 살 생각 말고 구체적으로 다음 갈아타기를 계획,
늘 시장안에서 공부하자!
성공하는 사람들은 지적 호기심이 많다.
통화량 증가의 시대엔 실물자산을 가져야만 한다.
실물자산이란?
갯수를 늘리지 못하면서 가치 있는 것!
적용할 점 : 새로운 것을 배우기를 즐기는 사람이 되도록 하자!
근묵자흑 : 먹을 가까이 하는 사람은 검어진다.
나쁜 사람과 가까이 지내면 나쁜 버릇에 물들기 쉬움을 비유적으로 이르는 말
나와 비슷한 목표를 가지고 열심히 노력하는 사람들 곁에서
동기부여 받으며 함께 공부하고 발전하자!!
댓글
강가에오렌지님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
