안녕하세요!
핸디캡으로 강력한 스토리를 만드는
꽁냥이엄마입니다^^
이번 달에는 그동안 귀찮아서(ㅎㅎ)
조사하지 않았던 지역들까지 처음으로 추가하였습니다!
(파주, 의정부, 오산, 평택, 안성, 광주, 이천)
위 지역들의 전월대비량은 다음 달부터 제대로 나올 예정입니다.
네이버부동산이 업데이트되면서
이전에는 지역이 넓어서 전체 매물량을 잡지 못했던 지역들도
정확한 매물량을 확인할 수 있게 됐습니다.
(아직 익숙하지 않아서 불편한데 매물량트래킹 하기에는 좋아졌네요ㅎㅎ)
김포시와 처인구는 이전 데이터와 비슷한데
상록구, 시흥시는 매매물량 차이가 많이 나네요.
이전에 잡히던 매물량과는 오차가 컸나봅니당
이번 달 상록구, 시흥시의 전월대비량은 정확하지 않다는 점 미리 말씀드립니다!
#매매 매물량 증가(+)
- 1600~1800여개 : 강남서초, 남양주
- 900여개 : 송파구, 노원구
- 600여개 : 강동구
- 300여개 : 도봉구, 양천구, 영등포구,
- 200여개 : 성동구, 분당구, 수지구, 소사구, 덕양구
- 100여개 : 마포구, 용산구, 동작구, 수정구 중원구, 만안구
#매매 매물량 감소(-)
- 500여개 : 동탄구
- 200여개 : 김포시
#전세 매물량 증가(+)
- 200여개 : 서초구
- 100여개 : 양천구
#전세 매물량 감소(-)
- 700여개 : 송파
- 400여개 : 광명
- 200여개 : 강남
- 100여개 : 덕양구
<생각>
- 노원구 매매 매물량이 토허제 이전 수준으로 회복함. 연초에 다주택자 퇴로 열어줬을 때는 400개 정도 늘었는데, 지금은 900개가 더 늘어남. 양도세중과 날짜가 다가와서일까? 또는 최근 노원에 가격도 붙고 매수세가 활발하니 팔고 올라가려는 갈아타기용 공급이 생겼을 가능성도 있음.
- 남양주는 토허제지역도 아닌데 뭐지.
- 평택은 진짜 매매도 전세도 매물량이 어마어마하구나.
- 대체로 전세물량이 1년 전과 비교하여 ¼~⅓ 수준으로 줄었음.
- 성북구는 작년 4월이 전세물량 피크(약1000개)였고 1년 후인 지금은 1/10수준(90개)으로 줄었음.
- 동안구 전세물량이 많이 줄긴했지만 아직도 좀 있는 편. (매매물량 덩치가 비슷한 지역들과 비교하여 전세물량은 2~3배.)
- 광명시 전세소진 속도 어마어마하다. 불과 4개월 전인 올초엔 1100여개였는데 185개로 줄음.
