[지투실 28기 올4월엔 빌리블라썸 -골든투모로우] 1강(잔쟈니튜터님)후기 - 내 종잣돈 2배로 불려주는 지방 실전투자 노하

오늘도, 내일도,

밝은 내일을 향한 투자자

- 골든투모로우 -

'나에게 특히 인상 깊었던 점'

 - 지방투자 성공 공식 !   

1. 수도권 vs 지방 가치성장 vs 지방 소액 / 나에게 맞는 투자 방향성은?

    - 옳은 방향은 없습니다. [내게 맞는 상황] 만 있을 뿐입니다. 

2.  가격만 저평가를 찾는것이 아닌,  가치까지 고려해야 저평가 이다. 

3. 지역별 가격결정요소 / 각 도시별 선호요소를 여러분의 투자에 적용하는 법(지역내/지역간)

    - 평형, 연식, 생활권보다 중요한 투자기준은 해당단지를 그 지역 사람들이 얼마나 좋아하는가?

     (지방투자에서 혼호도 = 환금성 = 수익)

4. 지방투자 성공 공식 3단계

    1) 저평가 = 가치와 가격을 비교 (저평가 찾을 때 흔히 실수하는 것, 지역별 가격결정요소, 선호요소)

    - 내 앞마당 중 비슷한 가격에 최선의 단지인지 넓게 살펴봅니다.

    [넓게 보세요] 의 진짜 의미 / 더 가치와 선호도가 높은 단지를 찾아보세요 

    2) 투자금 : 적은 투자금이 드는 것 / 목표가 설정

    3) 리스크 : 잔금 가능 범위에 들어오고 역전세 가능성이 적거나, 대응 가능한 것 

 * 지방투자로 돈 버는 매수전략

  - 방향성 : 수도권 vs 지방 가치성장 vs 지방소액

 - 선호도 : 지방도시 선호도의 특징

 - 투자결정 : 저평가, 투자금, 리스크

  목차 ㅣ 26년 1분기 지방 아파트 키워드  

•   Part. 1   - 현재 지방아파트 시장 진단 및 투자기준

   - 지방투자의 중요한 기준 2가지

   - 26년 3월 현재 지방 부동산 시장 진단

•   Part. 2   - 종잣돈 2배 불리는 지방투자 성공 공식

  - 내 종잣돈 2배 불리는 투자 방향성 :: 수도권 VS 지방 가치성장 VS 지방 소액

  - 지방 도시 선호도와 투자범위

  - 지방투자 성공 공식 3단계 / 저평가, 투자금, 리스크

•   Part. 3   - 지방투자 후 여러분의 로드맵

  1) 투자자에게 로드맵이 필요한 이유

   - 명확한 목표와 방향성이 없다면 투자를 해도, 집 값이 올라도 헤매게 됩니다. 

  2) 여러분의 로드맵에서 지방투자가 갖는 의미 

  3) 지방투자 매도의 기준 

   - 지방투자로 돈을 불려 가치 있는 자산으로 바꾸려면 매도를 해야 합니다. (시기/상황) 

  4) 지방 매수 그 이후, 여러분께서 해야 할 일

   가격이 오르기를 기다리며 향후 발생할 수 있는 리스크에 대응하고,  매도 이후 자산을 불릴 수 있도록 투자 실력을 키웁니다. 

  5) 지방투자 이후, 어려분의 투자 방향성

  6) 소액 투자자가 자산을 불려가는 과정

  7) 더 좋은 투자처로 갈아타며 자산을 불리고 싶다면 반드시 알아야 할 것

   - 투자 이후 실력을 쌓아 [마침내 바꿔내는 것]

   - 매 순간 최선의 대응을 할 뿐

   - 지방아파트 한 채가 여러분에게 경제적 자유를 가져다주지 않습니다.

    투자를 실행하며 얻은 경험, 안목, 실력이 여러분의 부자로 만들어 줍니다.  

   

 드리고 싶은 말씀 - 롱런하는 투자자가 되려면

첫째. 명확한 목표 / 목표에 대한 명확한 인식을 갖고 있습니다.

둘째. 마음가짐보단 루틴/환경 / 일정한 행동을 반복할 수 있는 환경을 찾습니다.

셋째. 감사하는 마음 / 같은 일을 겪어도 다른 경험을 합니다.

1강 잔쟈니 튜터님 강의중

 - 지방투자 실전반 3번째, 잔쟈니 튜터님 강의를 복기하며, 다시한번 튜터님의 진심이 부를 담는 그릇처럼, 정말 매순간순간마다 진심을 다해 응원해주시며, 수강생의 고민들을 강의로 준비해주셔서 너무나도 감사를 드립니다 🥹

 - 이번 재수강을 배우며, 더 깊이 깨닫고 적용해보고 싶은 것은, 정말 강의에서 다뤄주듯이, 각 도시별 선호요소들을 광역시마다, 중소도시마다 참고할수 있는 가이드와 함께, 실전 적용 사례까지 다뤄주셔서 더 특별하게 귀기울이며 배울수 있었던 시간이 되어서 감사를 드립니다 😆🌸

 - 그 지역 사람들이 얼마나 좋아하는가를 단순히 가격으로만 보는 것이 아닌, 현장에서 느끼고, 체감하며 지역내에서만 머무는 것이 아닌, 한발더 깊이 들어가서 지역간 내 앞마당에서도 살펴볼수 있어서 더욱더 생동감 있게 귀기울이며, 배울수 있어서 감사합니다 🤩😍😱😁😆🥹👍🌸

 - 또한 이번 강의에서는 실제 투자 사례와 소액투자자로 자산을 불려가는 과정까지 강의로 담아주셔서, 정말 한순간도 놓칠수 없었던 시간이 되었습니다 🥹

 - 매 강의마다, 정말 진심을 다해 강의로 준비해주시고, 원하는 목표와 미래로 나아갈 수 있도록 진심으로 응원해주시는 튜터님, 늘 감사드리며, 4월 한달간에도 튜터님의 응원에 힘입어 결과로 만들어내는 투자자로 성장할 수 있을것 같아 감사를 드립니다 ! 🌸

'꼭 적용해보고 싶은 점'

지역별 선호요소 적용, 내 앞마당중 비슷한 가격에 최선의 단지인지 넓게 살펴봅니다. 

 저평가  / 가치 있는 단지 중 가격이 싼 것 (가격결정요소를 갖추고 실거주 만족도 양호한 것)

 투자금  / 적은 투자금이 드는 것 (목표가 설정)

 리스크  / 잔금 가능 범위에 들어오고, 역전세 가능성이 적거나, 대응 가능한 것