내집마련 기초반 1강 후기 [내집마련 첫걸음, 선택이 아닌 필수 - 러브송]

안녕하세요 러브송 입니다 ~ 💕

벌써 내집마련 기초반을 3번째 수강하고 있습니다

작년 25년 4월에 내마기 수강 후 딱 1년만입니다 ^^

평소 친하게 지내던 지인이 갑자기 내집 마련을 하겠다고 도움을 요청해서 내집마련 기초반 강의를 조심스레 권해 보았습니다 

저도 초심을 다지는 마음으로 강의 신청을 같이 하자고 했는데 그 지인은 강의 신청을 하지 않은거 같아요…😂

너나위님 1강을 듣고 보니 강의 신청을 꼭 했으면 좋겠다는 생각이 더더욱 듭니다 

가격이 하루가 다르게 오르고 매물이 눈앞에서 날아가는 현재 시장을 보고 멘붕이 온거 같습니다 

제가 그 지인에게 현재 해 줄수 있는 가장 최고의 도움은 내마기 수강 추천이였는데요  

그 지인이 계속해서 했던 말이 '어디서 부터 시작을 해야 할지 모르겠다’ 였습니다

제가 이번 강의를 듣고 나니 더 확신이 듭니다 그 지인에게 꼭 필요한 맞춤 강의 였다라는 것을요… 너무 아쉽습니다

그 지인 성향상 아무래도 강의료가 부담 스러웠던거 같기도 합니다

강의료가 비싸다면 비싸고 싸다고 하면 싼거 같아요 이건 개인 성향별 상황별 상대적인 판단이 될거 같습니다  

저도 처음 시작할때는 강의료가 좀 부담스러웠습니다 

그러나 지금와서 돌이켜 보면 강의료 이상의 가치와 수익을 얻었다고 생각하며 전혀 아깝지 않습니다

이 세상에 공짜로 얻는 이득이 어디 있을까요… 🤔

그 지인에게 꼭 알려주고 주고 싶은 내집마련 절대 기준!!

감당가능한가? 신고가 찍으면서 집을 살 경우 

1. 월대출 상환액이 월저축액의 ⅔를 넘으면 안된다
2. 내가 산 아파트 가격에서 -20%를 상상해 보고 감내 할 수 있는가? 그리고 배우자와 꼭 상의해 보자
3. 금리 인상 6%대? (+2%) 오를경우 감당 가능한가? 

시기가 중요하지만 무엇을 사는가가 (더3) 중요하다

1. 중요한 것은 좋은 집을 고르는 것이지 무조건 빨리 사는 게 아니다
2. 내집마련 기초반 통해 좋은 집 고를 수 있다면 5월 9일 이전 계약 한다
3. 그게 어렵다면 차분히 생각하고 잘 준비해서 다음 기회에 제대로 산다

무엇을 사야 하는가? 범위가 중요

1.  서울 수도권 : 인구감소는 기정 사실 그러나 서울 수도권 인구 증가, 인구 & 가구수가 늘어나는 지역 

2. 아파트 : 가장 선호도가 높은 주거 형태는 ‘아파트’ 지금도 전체 주택의 60% 수준

핵심은 ‘지금’이 아니라 '지금 & 이것"이다

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지금이라도 내집마련의 필요성을 깨닫고 열심히 노력하고 있다는거 그 자체만으로도 

나의 지인에게는 아주 긍정적인 출발이라고 생각합니다 BETTER THAN NOTHING

현명한 내집 마련을 할 수 있기를 모두모두 응원합니다 👏👏👏