이번 1강에서는 잔쟈니 튜터님께서 지방 투자에서 가장 중요한 선호도를 파악하는 방법과 투자범위, 그리고 로드맵에 대해 알려주셨습니다.
지방 투자 방향성
지방에서의 가치성장 투자에 대해서 왜 알아둬야 할까? 에 대해 튜터님이 해주신 말씀이 가장 기억에 남습니다.
- 지방이 빨리 오를 가능성이 높다?! 우리는 지방에서 소액투자를 통해 수도권 단지로 갈아탈 계획을 세우지만, 그럴 수 있다고 보장할 수 없다.
- 대세 상승장 후반부에는 가격의 흐름이 빨라서 갈아타지 못할 수도 있다. 그래서 수도권으로 갈아끼울 수 없더라도 다른 지방으로 넘어갈 수도 있다는 생각을 하고, 수도권으로 갈아타고 싶다면 수도권 내에서 갈아타는 방향을 고려해보자! 라고 하셨습니다.
- 즉, 수도권 단지들의 가격이 저렴하지 않고, 규제 지역으로 묶이는 등의 상황이 생긴다면 지방 가치성장 투자를 할 수도 있겠다는 마음가짐으로 함께 열어놓고 봐야 한다.
지방투자 선호도와 투자범위
지방도시에서는 해당단지를 그 지역 사람들이 얼마나 좋아하는가가 환금성과 수익으로 연결되기 때문에 총 선호도의 크기를 덩어리로 보라는 말씀을 해주셨습니다.
지방투자 후 로드맵
지방투자를 돈이 없어 어쩔 수 없이 해야 되는 것으로만 생각했는데 나의 자산을 불려줄 수 있는 유일한 수단이라면 좀더 명확한 목표와 방향성을 갖고 실력을 쌓아야겠다는 생각이 들었습니다.
특히 인상깊었던 점은,
- 매도의 기준 : 수익이 났을 때, 더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있을 때, 리스크 감당이 안될 때!
→ 투자할 때는 세 낀 물건을 찾으면서 왜 매도할 때는 세 낀 물건이 안될거라고 생각하는지?! 어렵지만 할 수 있다!
- 규제 관련 : 소액투자의 단점은 수도권보다 가치가 아쉽다는 것. 가치가 아쉬운데 가격이 단기간에 급등하는 것이 리스크이며, 양도세를 내더라도 수익이 충분히 났다면 투자로서 의미가 있다. 비용보다는 투자의 ‘의미’를 생각하자!
이번 강의도 여러 지역과 단지들을 비교해주시면서 알기 쉽게 설명해주신 잔쟈니 튜터님 감사합니다💘
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