[실준 71기 31조 똑똑한소리] 1주차 강의 후기 :: 재수강인 내가 성장한 투자자로 나아가기 위해 할 일

좋은 강의를 선물해주신 자모님께 감사드립니다.

재수강인 저에게 이번 강의는

첫째, 임장하면서 내가 부족했던 부분은 무엇이었는지 복기 하고

둘째, 한 단계 성장한 투자자가 되기 위해 무엇을 해야하는지 알게 해주었습니다.

임장하면서 부족한 부분?

사실 끝도 없지만 가장 부족했던 부분은 전임/매임 이었습니다.

부족한 부분은 늘 인지하고 매월 강의 후기에 전임/매임을 잘하는 것을 적어왔지만, 실행까지 옮기지 못했습니다.

시간의 4분면에서 “중요한데 시급하지 않은 것”으로 뇌가 인식하고 있었던 것 같습니다.

지금 단계에서 전임/매임을 잘하려기 보다 횟수를 늘려, “습관”으로 자리잡게 만들겠습니다.

목표: 영등포구 전임 10회 / 매임 10개 - 사람들이 이 단지를 왜 좋아하는지 깊게 이해

한 단계 성장한 투자자가 되기 위해 무엇을 해야하는가?

가랑이가 찢어질 듯 힘들 때 눈에 띄게 성장한다고 합니다.

자모님께서 수강생분들이 절대 이렇게까지 고생하지 않았음 좋겠다고 하셨고, 저도 즐겁게 오래 투자하기 위해서 “어제보다 성장했다”에 의미를 두려고 합니다.

강의 때 말씀하셨던 것처럼 기존 인풋의 +15%를 해보려고 합니다.

목표: 매주 월 or 화 퇴근 후 2시간 임장하기 - 퇴근시간대 생활권의 모습 관찰 및 정리

자모님께서 강의 요약은 넣지 말라고 하셨는데, 꼭 기억하고 싶은 부분이 있어 남겨봅니다. (청개구리🐸..)

[실전투자를 위해 필요한 것]

투자 준비물: 앞마당(들)

투자 역량:

① 사람들이 좋아하는 아파트를 선택할 수 있는 능력

② 투자할 아파트의 가격이 싼지 비싼지 판단할 수 있는 능력

③ 1년 안에 투자할 수 있는 용기와 확신

투자 마인드:

① 투자는 순리대로 가야한다. 역행하지 말 것을 명심하자.

② 구리에서 1억 버는 투자 / 부천에서 1억 버는 투자, 둘 다 똑같이 1억 번 투자이다. (어디에 샀는지에 대해 너무 연연하지 말 것)

[멘토님 투자 의사결정 프로세스]

1. 이 단지가 투자할 만한 가치가 있는가?

2. 내가 가진 투자금으로 할 수 있는 최선의 단지인가?

3. 내가 감당 가능한 투자인가? 괜히 고생 말고 조건에 맞는 투자를 하자.

위 프로세스 중 1가지라도 만족하지 않으면 투자하지 않는다. 보유하는 내내 마음이 불안하기 때문이다.

[다음 번 임장 시 반영할 것]

- 다른 지역(구)과 생활권이 연결되어 있는 경우 그 동네까지 분임 해보기

[인상깊었던 점]

- 부동산은 ‘수요를 일으키는 요인’ 알면 게임 끝 (=끝은 아니고 그만큼 중요하다는 것)

- 생활권이 약하더라도 강점이 큰(수요로 이끌) 단지는 우선순위로 둘 수 있음

- 부동산(아파트)의 강점은 입지이지만, 신축(연식)도 무시 못한다는 걸 다시금 깨달음

- 내가 직접 보고, 듣고, 느낀 것을 믿기. 내가 경험한 걸 믿지 못하면 누굴 믿겠는가!

- “내가 잘하고 있나?”, “이렇게 해서 될까?” 라는 생각 말기. 잘하는 게 중요한 게 아니라 하는 게 중요한 것.

확언: 나 똑똑한소리는 26년 9월까지 서울 실거주 갈아타기를 한다. (늘 믿어주는 가족 감사합니다>.<)