[지투기 33기 수익률 333% 달성할 트리플 3조 수육백반] 1강 후기!!!!

안녕하세요, 든든한 수육백반입니다!

1강 권유디 멘토님의 진심이 담긴 강의 잘 들었습니다!

통화량 vs 월급(GDP)

양적완화로 인해 월급으로는 따라갈 수 없는 통화량

자산을 취득해야 그나마 햇지가 된다

투자는 선택 아닌 필수

현재, 수도권- 상급지는 비쌈 하락 가능성 있으므로

장기적으로 접근 

지방- 일부 제외 대부분 저렴

가치 있는 물건 찾아 적극적으로 매수 검토

이럴 때 일수록 조급해지는 마음은 누구나 같을텐데

그럼에도 급해지지말고 좋은거 부터 매수하자!

지방은 앞/ 수도권은 아래

지방은 앞을 봐라

- 주위 환경을 보고 연식을 봐야 됨

지역마다 다르겠지만 직장 대부분 자차 2,30분 내외로 가능하기때문에

땅의 가치는 없다시피, 그러므로 딱 봤을 때 

좋아보이는 것이 좋을 확률 높음 

수도권은 땅으로 봐라

 - 지방과 다르게 교통,직장이 매우중요

교통체증이 매우매우 심각하기 때문에

환경, 연식보다 교통이 압도적으로 중요함

연식이 낡아도 세대수가 적어도 강남(직장)과 가까우면 장땡

땅(입지)을 잘 봐야 함

인구가 곧 수요

상승장에는 인구수에 따라 오르는 힘이 다르다

인구수 많은 지역을 좀 더 유심히 봐야 좋은 결과를 낼 확률 높음

일자리 규모가 큰 지역은 사람들을 끌어들임

하지만, 거주 위치를 선택 할 요인은 되지 않음

(교통체증이 없으므로 20분 내외면 신축 또는 환경 좋은 곳으로 감)

지역내 선호하는 생활권,단지를 선명히 봐야 됨

지방은 공급 영향이 어마어마함

특히 중소도시는 더욱!

인구수 적은 중소도시 같은 경우 공급이 많았다면 수요가 적으니

해소가 더딤, 상승폭이 길지 않아서

매도 시기 굉장히 보수적으로 봐야 됨(욕심 부리지 말라)

스벅, 드라이브 쓰루의 진실

   스타벅스가 그 지역 내에 많다는 것은 이미 활성화 높은 곳

스타벅스 레버리지 하기

드라이브 쓰루가 있다는 것은 외곽일 확률이 높음

그 지역에 머무르기 보다 음식 받고 떠난다

만약 드쓰가 많다면 어떤 환경인지 알 수 있음

시세트래킹은 필수

일부 광역시 대장단지들 제외하고 

소폭상승 혹은 보압인 현재 상황에 전세가는 오르는 중

기회를 주는 시장이다

시세트래킹으로 항상 째려보다가 기회를 잡아야 됨

완벽한 투자는 없다, 어느정도 준비가 됐다면 

과감한 선택도 필요할 수 있음

그 단지가 얼마나 올랐나보다 절대적으로 저평가 된 가격이 중요

소장님들께서 “늦었어”, “이미 올랐어”

라고 할 때가 오히려 기회일 수 있다

부정적으로 받아들이기 보다 저평가라 판단되면 투자 해야됨

기회를 아쉬워 하는 사람보다

지금이 기회라는 것을 아는 투자자로 성장하자!!!!

가치를 믿고 스스로의 투자를 믿고 용기내자!!!!