[지투기 33기 4조 밝은글] 저평가된 단지를 찾고, 투자 기회가 왔다고 판단되면 도전하기

지방투자 기준 정립이 아직 어렵게 느껴지는 저에게, 

권유디님의 강의는 지방투자의 기본을 알려주는 내용이라 매우 좋았습니다.

서울에서 투자를 준비하면서 지방투자에 대해 많은 허들을 두고 있었고, 

지투기는 두 번째 수강이지만 지방에 내려가서도 제 생각은 쉽게 바뀌지 않았습니다.
하지만 두 번째 수강이다 보니 이제는 조금씩 변화가 생기고 있는 것 같습니다.

지방 투자 기준 3가지

1. 수요가 많은 지역 (인구가 곧 수요다 / 주의점: 비싸다면 투자하지 않는다)
2. 가치가 큰 단지
   (땅의 가치는 하락할 수 있다 / 주의점: 구축이라도 수요를 파악하면 투자할 수 있다 - 학군지 등)
3. 선호도 (지역별 선호하는 동네 / 주의점: 그 지역에 대한 공감이 필요하다)

지방 또한 투자의 절대 원칙은 변하지 않는다. → 저평가된 가격은 반드시 가치를 찾아간다.

BM

• 지방은 땅의 가치가 떨어질 수 있기 때문에, 공급 분석을 여러 사이트에서 확인한 후 보수적으로 

  접근해야 한다.

• 지방에서 교통 분석은 해당 지역에 전철이 있을 경우, 그 가치가 가격에 반영되어 있는지 

  확인해야 한다. ( 자차 교통 체증이 심한 지역에서는 전철의 의미가 더욱 크다)

• 지방에서 기회를 잡는 방법: 매달 꾸준한 시세 트래킹

• 지방 투자는 가치에 집중하여 저평가된 단지를 찾고, 투자 기회가 왔다고 판단되면 

  용기를 내어 도전한다.

이번 달을 마무리하면서, 내가 초수강생인지 재수강생인지
5월의 내 모습을 통해 스스로 점검해보고 싶다.