[실준반 1강 수강후기] 투자자의 마인드, 행동양식(습관) 세팅하기

강의 내용 정리

분위기임장 전 해야할 것

• 해당 지역에 대한 주요 정보 확인: 나무위키 활용, 해당 지역의 인접지역&생활권을 공유하는 지역까지 파악
• 지도 확인: 지적 편집도/법정 경계/법정동 확인

• 임장 루트 그리기

  - 역은 강남이랑 가까운 역부터, 동네는 역에서 가까운 동네부터

  - 역 기준 위&아래로, 아파트 단지를 관통할 수 있도록 그릴 것

  - 상업지역, 공업지역 분위기 확인 + 상권 파악

분위기임장에 가서 봐야할 것

★ 임장가서 반드시 확인해야 할 것: 환경(거주 안정성, 쾌적성), 학군

① 직장: 직장의 양과 질(종류) 확인

   * 직장의 종류 = 연봉 수준 = 구매력(수요)

② 교통: 업무 지구 접근성, 출퇴근 환경(혼잡도)

③ 학군: 동네 안 초/중(고) 유무, 학원가 종류 + 중학교 학업성취도율 + 초등학교 학급당 학생 수

④ 환경: 편의시설, 거주지 상권, 비선호시설 유무

⑤ 공급

분위기임장 후 정리사항

① 임장 다니면서 확인한 직장, 교통, 학군, 환경 관련 내용 정리

② 동별 선호도 순서 매기기

③ 임장보고서에 입지 등급을 매겨보며 최종 선호도 결정

④ 사람들이 왜 이 동네를 좋아하는지 정리

꼭 적용해보고 싶은 점

• 강의 내용을 바탕으로 이전에 그렸던 분임루트 수정 & 분임 실시
• 분위기 임장 후 결과물(동별 선호도) 산출

이번 달 나의 목표(실전준비반 첫 수강)

• 조모임 빠지지 않고 참여하기
• 임장 최소 3번(분임, 단임, 매임) 가보기
• 완벽주의가 아닌 완료주의로, 하나의 임장보고서 작성하기