[실준 73기 2런 봄날에 1만 할 순 없어, 임장가야조_열정ON] 임장에서 얻을 것 얻고 오기!

[적용점]

1. 임장을 ‘투자’로 연결하기

앞으로는 임장의 목적을 명확하게 가져갈 것이다.

분위기 임장 → 동별 선호도 정리

단지 임장 → 단지별 우선순위 선정

매물 임장 → 투자 가능한 매물 리스트 확보

단순히 “좋다, 나쁘다”가 아니라 “그래서 투자할 것인가?”까지 결론을 내는 임장을 할 것이다.

2. 앞마당 확보에 집중하기

그동안 지역을 단편적으로만 봤기 때문에 비교가 되지 않아 저평가 판단이 어려웠다.

앞으로는 내가 보는 지역을 완전히 이해해서 앞마당으로 만들고 최소 5~10개 이상의 비교 가능한 지역을 확보할 것이다

“아는 지역이 아니라, 투자 판단이 가능한 지역 만들기”

3. 투자 기준 명확히 적용하기

앞으로 모든 투자 판단은 아래 3가지 기준으로 진행할 것이다.

이 단지는 가치가 있는가? (입지 중심)

이 가격이 싼가? (비교 필수)

내가 할 수 있는 투자인가? (현금흐름, 전세 가능 여부)

3가지 중 하나라도 충족하지 못하면 절대 투자하지 않을 것

4. 실행 중심 투자로 전환

가장 부족했던 부분은 실행이었다.

그래서 앞으로는 명확하게 행동 목표를 설정한다.

이번 달 매물 5개 찾기

매물 임장 2회 진행

매일 시세 분석 30분

5. 투자 마인드 재정립

“잘하려고 하지 말고, 일단 한다”

“배우는 것보다 실행이 중요하다”

“투자는 반복 실행이다”

“하는 사람만이 결과를 만든다”