[지기33기29조 2렇게 함께하면 투자단지 9하조 등대언니] 1주차 수강후기

이번에 임장지가 대전 서구인만큼.. 대전에 대해 유디 튜터님이 모든 구에 대해 비교하시면서

설명해주셔서 임장지를 다녀오고 난 후 더 정리가 잘된 시간이었습니다. 

지방과 수도권의 차이를 들으며..

수도권은 입지와 위치에 대한 큰 차이가 없지만, 지방은 입지(학군,환경,커뮤니티)에 대해 명확히 이해해야 한다는 

것을 느꼈습니다.

지방에서는 교통보단 학군과 환경의 영향을 많이 받으며.. 학군의 의미도 그지역으로 올만큼의 학군의 수요가 

있어야 한다는 것이 중요하고, 환경도 백화점,마트를 크게 보지만, 백화점이 가까이 있다고 해서 거주지로 선택하진

않는다는것.. 지방은 이동거리가 굉장히 가깝기때문에 충분히 어느쪽에서 살든 백화점이 가까운것은 크게 의미가 없다는 것도 새롭게 느끼게 되었습니다.

지방은 입지 독점성이 낮아서, 수시로 대장 단지들이 바뀔 수 있다.

지방은 수요가 공급과 직접적인 요소라, 공급에 엄청난 영향을 받는다면 매도시점을 잘 잡아야하고,

매도때 욕심을 내지말고 매도기준에 들어오면 적극적으로 매도를 해야한다.  

 대전 서구는 모든 입지 요소를 다 갖춘 편리한 곳이기 때문에, 다른 지역의 구축들과 비교하는 것은 어렵다.

서구가 아무리 구축이라하더라도, 다른지역의 신축보다 나은면이 많고,  서구의 위엄을 느꼈습니다. 

적용할 점

1. 매도하게 되면 매도시점 공급을 잘 파악하고, 매도기준이 들어오면 적극적으로 매도할 것
2. 지방에서 구축을 한다면.. 학군의 수요를 끄는 지역의 동네를 투자할 것(다른지역 신축보다 수요 많을수있음)
3. 그지역의 부자동네를 파악하는 것이 중요하다는 것(전임을 통해 선호단지를 부사님께 잘 파악해보자)