[지투기33기 조장님과 함께라면 텐션이 올라5조 세노테] 지방투자란 무엇인가, 유디튜터님의 1주차 강의 후기

안녕하세요, 세노테입니다. :)

😘💕

지방임장이 꽤나 오랜만입니다.

작년 7월 이후 9개월만에

지방 임장을 오게 되었습니다.

월부 초기에는 거의 지방 임장을

위주로 했었던 반면

24년 4월부터는 거의 서울만

앞마당으로 만들어 온 것 같습니다.

지방과 수도권 앞마당이

모두 필요한 만큼

지방 도시를 임장할 기회를

이번 날씨 좋은 4월에

가지게 되었습니다. :)

유디튜터님의 1강에서

지방시장의 특성과

지방 입지를 이해하는 법을

배울 수 있었습니다.

그리고 지방에서의 투자 범위 설정,

A지역의 입지분석을 통한

적용까지 배웠어요.

실전반 강의같은 자세함, 디테일함에

굉장히 놀라고 감명받았던 강의였고

이렇게까지 딥한 부분까지

지투기에서 알려주시는구나 하며

굉장한 지방투자 실력 상승을 느꼈습니다.

임장을 하고 임보를 쓰며

제대로 나도 이 방식으로

생각할 수 있게 만들어야겠다는

생각을 많이 했습니다.

지방투자 핵심 입지요소

한동안 연속해서

서울수도권 임장을 하며

조금은 덜 중요하게 여겼던

'인구수'의 지방투자에서의 의미를

다시 되새길 수 있었습니다.

그리고 월부 투자기준인

직장, 교통, 학군, 환경 중

수도권과 다르게 어떤 것에

중점을 두고 봐야 하는지,

공급은 어떻게 생각하고 보는지

지방투자자의 시각으로

안경 쓰듯 순식간에 모드변환 하는

밀도 있는 시간이었어요.

A지역 투자

A지역은 제가 이번 달 원래

임장하기를 원했던 지역인데요.

항상 저는 두 지역을 선택해 지원하면

제가 두 번째로 원했던 지역으로

배정이 되더라고요.

그래서 다른 지역을 임장하고 있지만

제가 지금 지방 투자로 관심을 많이

가지고 있는 곳입니다.

이 도시에도 기존에 저는

앞마당을 하나 가지고 있습니다.

이곳에 대한 더 깊은 이해와

A지역 도시 전체의 큰 그림까지

거기에 더해 지금 가격 수준을

강사님께서는 어떻게 보고

투자적으로 어떻게 해석하시는지까지

월부학교 튜터링을 듣는 듯한

너무나도 수준높고 자세한 강의였어요.

찬찬히 곱씹어서 들으며

정말로 많이 배웠습니다.

지방투자를 하고

수도권 갈아타기로 이어나가며

자산 목표를 얼마든지 이룰 수 있다는 걸

실제로도 보여주시고 강의로도 알려주신

유디튜터님께 감사드립니다.

착실히 걸음 내딛는

이번 달 보내보겠습니다.

적용할 점(BM>)>>

- 지방 입지분석에서

중요한 입지에 가중치를 확 높이고 보기

- 지방 도시 시세를 보고

같은 투자금으로 더 입지가 좋거나

상품성 좋은 곳은 없는지 고민하기