내집마련기초반 2강 용맘 튜터님 수강후기 [내마기62기 드림하우스 2루조 이훈팟]

안녕하십니까, 이훈팟입니다.

내마기 2주차 용맘 튜터님 강의 후기를 작성해봅니다. 강의제목부터 

평생 써먹을 내집마련 단지 고르는법으로

내집마련 고르는 입지기준, 비교평가 등에 대해서 알려주셔서 배우는게 많았던 시간입니다.

1. 전고점의 의미에 대하여

전고점은 이전에 투자할때도 많이 유용하게 사용되는 지표이긴 했습니다. 허나 용맘님 2강을 들으면서 전고점을 너무 맹신하진 말고 결국에 입지를 비교평가 후 최종결정이 중요함을 배우게 되었습니다. 그 이유는 현재 서울/수도권에 주요 단지들은 이미 전고점을 넘어선 단지들이 많기도 하고, 지방이나 23년 이후 신축들은 전고점(21년) 데이터가 없기 때문입니다.

(서울수도권에 그 와중에 아직 전고점을 넘지 못하고 있는 단지들 가격이 진짜 싼거긴하다.. 🌟 , 물론 가치 있는 아파트 기준)

이에 따라, 이제 전고점이라는 지표 (물론 과거시장 성적표)보다도 진짜 부동산 아파트의 땅과 가치, 입지를 비교평가해내는 실력이 중요함을 배우게 되었습니다.

■ 배운점/적용할점 : 전고점은 참고하고, 결국에 그 단지의 입지가치를 잘 파악하여 비교평가하기

2. 같은 예산이면 땅/가치가 더 좋은 단지 선택

원래 내집마련은 쉽지 않고, 여러가지 우여곡절이 있다고 합니다. (힘이 되네요 ㅎㅎ..) 그래서 할 수 있으면 1군데가 아닌 최소 3군데는 비교평가해서, 같은 예산으로 더 좋은 가치가 있는 단지를 골라내는게 중요함을 배웠습니다

 또 처음 듣는 분들도 아파트 비교평가에 대해서 자세하게 알 수 있도록 친절히 가르쳐주셨어요. 그 중에 수도권은 특히 직장/교통에 더 중점을 두고 아파트를 찾아내야함도 배웠고, 조건이 비슷한 단지라면 학군/환경/호재 등 좀 더 장점이 있는 단지를 골라내야겠다고 생각했습니다. 💡 

■ 배운점/적용할점 : 최선의 단지 TOP3 뽑기 (비교평가 진행)

3. 무조건 해낸다는 믿음 🌟 

무슨일을 하던간에 꼭 해내겠다는 믿음이 중요한을 다시 한번 배우게 되었습니다. 대구에서 의대를 한해 60명 이상 보내며 놀라운 성공을 이뤄내는 경신고 학생은 아예 본인이 4년이 걸리던 5년이 걸리던 무조건 의대를 간다는 다부진 마음을 가지고 생활한다고 합니다.

이렇듯 내가 반드시 해내겠다는 굳은 마음이 있어도 모자랄판에 의심 하고, 내가 할 수 있을까? 라는 다소 약한 마음을 가지면 될 일도 안된다고 생각합니다. 

그래서, 내집 마련 / 투자 꼭 해낸다는 마음, 이번달에는 내집마련 최종후보 3군데 뽑는다는 굳은 마음으로 4월 잘 보내야겠습니다. 감사합니다!!

■ 배운점/적용할점 : 무엇보다 마음이 중요, 확언, 산책 등 마음관리