매도인 5년 재당첨 제한에 따른 매수인 현금청산 리스크

안녕하세요? 조앤김님. 재개발 현금청산에 대한 고민이 있으시군요. 조앤김님께서 올려주신 자료를 해석해보면, 1. 투기과열지구 내 정비사업의 분양대상자가 되면 5년 이내에 투기과열지구 내 다른 분양을 받을 수 없고, 해당 물건을 승계 받았을 경우 다른 분양을 받을 수 없는 지위까지 함께 승계를 받는 것으로 되어 있네요. 만약 조앤김님께서 현재 규제 지역 내의 경기도 빌라를 매수하신다면 앞으로 5년 이내에 규제지역 내에 다른 분양은 할 수 없는 것으로 해석됩니다. 2. [분양신청 자격 박탈]에 대한 이야기는 좀 다른 이야기 인 것 같습니다. 만약 조앤김님께서 매수하려는 빌라의 매도인이 위의 이유 혹은 기타 이유로서 이미 현금청산 대상자의 물건이었다면, 그 주택을 매수하더라도 재개발의 분양을 받을 수는 없고 현금청산을 해야 한다로 해석됩니다. 저는 재개발에 대해 깊이 공부한 사람이 아니기 때문에 제 답변이 올바른 답변이 아닐 수 있거나, 도움이 되지 못할 수 있다고 생각합니다. 꼭 다른 분들의 답변과 전문가와의 상담, 재개발 투자를 위한 공부를 더 깊이 해보시고 올바른 판단을 내리셨으면 좋겠습니다.