[실준 2주차 강의 후기] 단지임장, 감 말고 기준으로 제대로 따져보자! [2런 봄날에 1만 할 순 없어, 임장가야조_다스하우스]

실전준비반 2주차 강의는 
권유디님이 단지임장 하는 방법과 

시세표 시세지도 작성하는 법,

이 과정에서 무엇을 놓치면 안되는지 

우선순위를 알려주셨다. 

“봤다”에서 끝내지 말고
“그래서 어디가 더 좋은데?”까지

선호도 순위를 잡는게 중요하다.

임장도 단계별로 나뉜다.
분위기 임장으로 입지 감 잡고,
단지임장으로 선호도 정리.

중요한 건 순서.
숲부터 보고 나무로 들어가기.

지역 전체 이미지 → 동네 분위기 
→ 시세 → 마지막에 단지임장.

판단 기준도
직장, 교통, 학군, 환경.
이 네 개 (+공급, 호재)

딴 데 신경 쓰다 보면
정작 중요한 건 놓치게 된다.

(나는 사실 디테일에서 비선호 요소가

있으면 전체를 안좋게 보는 성향이 있는데

강의에서 큰 나이트클럽이 있어도

그동네 단지가 더 선호도 높은 케이스를

예로 들어주셔서 깜짤 놀랐다. 

어이쿠, 선호도 힘드네… )

그리고, 1주택 이후 액션플랜.
지금 가진 거에 안주하지 말고
앞마당 계속 넓히기.

기회는 준비된 사람만 잡는다.
 

요즘 뉴스 보면 괜히 쫄리는데,
묵묵하게 경험 쌓는게 중요하구나.

그동안 앞마당을 넓혀갈 때, 
임장과 임보의 벽이 있었다.
특히 나의 경우 발목이 아파서
임장이 너무나 부담스러웠는데

그래서 분임이나 단임의 경우

발목 상태가 안좋아서 끝까지 못하고 

나중에 혼자 다시 가서

못한 부분 돌아본 경험이 많다.

이번에 월부에서 나같은 수강생을 위해
중요도를 알려주셔서 감사하다.

당장 내일이 단지임장인데,
알려주신 체크리스트를 기준삼아
잘 보고 와야겠다.

마무리로 다뤄주신 

막막한 감정도 의미 있었다.

이게 그냥 불안이 아니라
더 잘하고 싶어서 생긴 것이고

성장하는 사람이 반드시 지나가는

구간이라고 말씀하셨다.

스스로를 칭찬하고 다독이면서

목표를 향해 계속 행동하면 되겠다. 

좋은 강의 준비해주신 

권유디님께 감사드린다.