[꽁냥이엄마] 실준1강 후기

#해야하는 것들을 반복하고 실행해서 부족한 걸 메꿔야 투자가 된다.

• 지금 내가 반복하고 실행해야하는 것 : 임장, 임보
• 부족해서 메꿔야 하는 것 : 앞마당

#가치에 대한 분석을 반복

• 앞마당 관리를 통해 같은 금액대의 단지들을 추려서 5분위 시세표를 다시 제대로 만들어보자.

#남에게 알려줄 때 내가 알고 있는 것과 모르는 것을 알 수 있다.

• 놀이터 질의응답의 모든 질문들을 확인하여 나 스스로 답을 내려보고 튜터님의 답변과 비교해보자.

#두번째 투자부터는 명확한 목표 수익률이 있어야 한다.

• 최소 수익률 100%의 확신이 있는 단지에 투자하자.

#서울 앞마당이 있어야 한다.

• 2호기를 대비하여 먼저 비규제지역들 앞마당을 만든 후 서울 앞마당 만들자!!!!

#공시지가 12억까지는 보유세 무서워할 필요없다.

• 내년 하반기까지는 충분히 세금규제에 대해 나올 것 같다. 어쨌든 2호기까지 하더라도 최악의 보유세 시나리오에서도 감당가능할 가능성이 매우 높다. 27년 말에 2호기 하고 나면, 29년쯤에 3호기 가능할 것 같은데, 그 때는 다시 감당가능여부 점검하여 투자결정을 내리자.

#수도권은 교통호재까지 분석해야한다.

• 빨리 수도권호재 특강 듣고 싶당. 일단 취득세 카드할부 다 갚고…^^

#확신을 가질 수 있는 인풋을 들여라.

• 가장 중요한 건 임장과 임보. 그 유명한 워킹맘이 되면서 시간부족과 피로로 인해 투자활동 시간이 줄었지만, 이는 핑계일 뿐ㅎ 다시 정신체리고 밤에 꼭 출근해서 임보쓰자.
• 임장을 대비해서 평소엔 무릎, 발 잘 아끼자. 출근할 때 무릎보호대 꼭 챙기고, 발 마사지볼 루틴 꼭 하자

#전세 잘 나가는 게 장땡이다.

• 어느 단지가 더 전세가 잘 나갈지 생각해보자.
• 그게 바로 환금성과 수요의 증표.
• 매임할 때 같은 가격이면 어떤 단지가 전세 빨리 나가는지 꼭 물어보자.

#사람들이 이 지역을 선택하는 ‘이유’를 명확하게 내려보자.

• 결론에는 지역을 선택하는 이유를, 단지분석에는 단지를 선택하는 이유를 적어보자.

#시세루틴, 독서루틴은 반드시 가져가야 한다.

• 단지 하나라도 매일 시세루틴은 꼭 하자!

#10억에서 30억 넘어갈 땐 멘토가 필요하다

• 월부환경에서 멘토님, 튜터님들에게 꾸준히 강의 듣고 질문 기회를 활용한다.

#내가 피워야할 꽃과 나무만 생각한다.

• 시장과 주변환경에 흔들리지 말자.

강의 들으며 느낀점을 정리하니 더 명확해져서 좋다!

#주요 적용할 점 정리

• 매일 단지 하나라도 시세루틴
• 5분위 시세표
• 발 마시지볼 루틴