안녕하세요,
배운대로 따라하며 성장하는 파파조입니다.
이번 월부학교 봄학기를 첫 수강하며 줴러미 튜터님 강의를 통해
현재 시장에 대한 이해와 내가 가진 자산을 어떻게 보유하고 운영해야하는지,
그리고 월부학교에서 어떠한 마인드를 가지고 성장을 해야하는지에 대해
배울 수 있었습니다.
현재의 시장 상황
줴러미 튜터님의 현재 부동산 시장과 전체적인 경제 흐름 등에 대한
강의를 들으면서 수도권 외곽 투자의 특징과
내가 가지고 있는 자산에 대해서 중간 복기를 하는 것이 중요하다는 것을 느낄 수 있었습니다.
단순히 매수를 해서 가격이 상승하면 매도를 하는 것이 아닌
내가 투자했던 자산과 현재 시장의 흐름을 정리하여
다음 투자 로드맵을 그리고 반영하기 위해 복기하는 것이 중요하다는 것이 인상 깊었습니다.
원칙과 기준
열반스쿨 기초반에서부터 배워왔던 저환수원리에 대해서 다시 한 번 복기할 수 있었습니다.
저평가에서는 현재 수도권 시장에서 가치가 좋은 물건들은 싸지 않은 시기이기 때문에
단순히 전고점과의 차이만 보고 판단해서는 안 된다는 것을 느끼게 되었습니다.
그리고 단순히 전세가율이 높은 것만을 찾는 것이 아니라 가치 판단을 하고 투자를 해야만
잃지 않는 투자를 할 수 있고 그런 단지들의 특징에 대해서 배울 수 있었습니다.
또한, 수익률만 보는 투자가 아닌 실거주 관점에서 이해하고 투자를 하는 것이
가장 인상 깊었던 것 같습니다.
강의를 듣기 전에는 ‘수익만 발생하면 되는 거 아니야?’라는 생각을 가지고 있었는데
단지를 단순히 수익율을 보고 투자한다기 보다는 가치 판단을 해서
사람들이 더 좋아하는 단지를 투자하는 것이 중요하고
이번 3개월 간 작성하게 되는 임장보고서에 수익성과 관련해서
사람들이 실거주를 하고 싶어하는 단지인지에 대해서 고민하고 생각을
넣어볼 예정입니다.
마지막으로 환금성과 관련해서 대형 평형과 소형 평형 투자에 대한
인사이트를 배울 수 있었습니다.
특히, 대형평형 투자와 관련해서는 작년 지투반에서 오하튜터님께
배운 내용도 떠올라서 조금 더 이해하기 쉬웠습니다.
그리고 마지막에 알려주신 저환수원리를 임보 50p 안에
꼭 적용해보겠습니다.
성장하기 (월학은 프로팀이다!)
짧지 않은 한 학기, 3개월을 어떻게 보내야 성장할 수 있는지에 대해서
지행용훈과 평을 더하여 설명해 주셨습니다.
특히 이 부분에서는 제가 가장 부족하다고 생각하는 질문하기가
마음에 걸렸습니다.
그래서 이번 봄학기를 하면서 환경 안에서 멘토님께만 질문을 한다기 보다는
함께 하는 반원분들께도 모르는 것을 질문하며 성장하는 한 학기를 보내고 싶습니다.
이 부분에서 인상 깊었던 부분은 바로 모든 것을 가져갈 수 없다는 부분이었는데
3개월의 월부학교 기간 동안 무엇을 포기하며 후회할 것 인지에 대해
고민해 볼 수 있었던 시간이었습니다.
3개월 동안 무한 성장을 할 수 있도록 방향성까지 제시해주신 줴러미 튜터님 감사합니다!
댓글
