[지투기 33하게 제1먼저 등기치조_로로1401] 2주차 강의후기

본것 & 깨달은 것

창원 지역이해

창원은 100만인구 경남 제1의 도시규모로 국가산단을 갖고 있어 광역시급 직장양/질을 갖고있는 곳이다. → 출퇴근 수요 중요

생활권 선호순위는 성산구 > 의창구 > 마산회원구 > 마산 합포구, 진해구 → 성산구, 의창구 신축 투자 1순위, 마산 회원구, 합포구, 진해구 신축 투자2순위

향후 5년간 공급이 없어 소액투자하기 좋은 시장이 만들어지고 있다. → 유심히 보고 투자 하자.

느낀점 & 적용할 점

지방 투자로의 눈이 조금씩 바뀌어가고 있는 것 같다. 직전 지투기때만해도 처음이라 강의 내용도 낯설고 임장지도 낯설고 마음의 부침이 있었다.

다행히 두번째 지투기에서는 강의 내용중에도 고개를 끄덕이게 되는 내용도 많았고, 내가 포커스 해야하는 단지가 어느정도 포지션이어야 하는지 감을 잡아가는 것 같다.

→ 내 투자범위 : 덜선호 입지에서 사람들이 선호하는 단지 (물론 선호입지부터 내려오며 비교평가는 필수)

투자 전략 키워드 3

#신축 #직장접근성 #학군

'18년 이후 : 연식 (성산구,의창구 용지, 유니, 가음, 대원)

'10년 이후 : 연식 + 직장접근성 (마산회원, 합포, 진해구 양덕, 월령, 마린 단지 몰려있는 상품성 좋은곳)

투자 타이밍

매-전 동시상승 or 매보합, 전세 상승

이 인사이트를 살려서 현재 임장지인 대전에 투자 우선순위 top5를 꼭 추려내겠다. 화이팅!!