안녕하세요,
푸른 열정으로 끝까지 해내는 오스칼v입니다.
처음 듣는 월부학교 1강!
두근대는 마음으로 수강하였습니다.
투자/운영/성장 세 포인트에 대해
깊이 있는 강의를 해주셔서
정말 지금 나에게 적용할 부분이
많다고 느끼며 강의를 들었던 것 같아요.
1. 투자
- 현재 시장 이해
늘 시장이 똑같이 움직이지 않고,
이번에는 특히 코로나 이후 유동성이 너무 컸기에
예상치 못한 유동성 장이 빠르게 오며
짧은 하락장 이후 다시 오르기도 했습니다.
사람의 심리가 작용하는 부동산 시장은
어느 정도는 과거의 모습을 닮아있고,
현재가 어느 시점인지 이해하고 바라 볼 수 있었습니다.
1~3급지가 올랐다는 건 알았지만,
4급지를 임장하면서도 한 주, 한 주 가격이 달라지는 걸
현장에서 체험하면서 많이 오른 것 같다고 생각했는데요.
서울을 크게 봤을때
상대적 저평가의 기회는
어전히 존재하는 것을 이해할 수 있었습니다.
내가 보고 있는 좁은 곳만 파는게 아니라
서울 전체의 시세와 흐름을 보는 눈이 있어야
객관적으로 판단할 수 있구나 생각했습니다.
- 투자 특급 노하우
수도권 외곽을 투자 노하우와
환경 개선, 호재를 투자적으로
어떻게 볼 수 있는지 배워서 좋았습니다.
물론 완전히 상승장이 무르 익은
다음에는 또 달라질 수 있지만,
가격은 살아 움직이는 것이기에
그 가격감을 스스로 계속 가져가는 것이
정말 중요하다는 생각이 들었습니다.
충분히 올랐다면 중과세를 내더라도
매도를 고려해야 한다거나
또, 상승을 했더라도 가치를 보고
오래 가져갈 수 있는
수도권 중심 입지와 달리
지방처럼 싸게 사는게
중요한 이유에 대해 이해하고
제 투자에도 적용할 수 있어 너무 유용했습니다.
느낀점)
계속 좁게 지역을 보고 비교했다면 이젠 넓혀야 한다!
같은 급지에서의 비교평가도 좋지만, 상급지와 함께 보며 상승 흐름에 대해 객관적 판단 해봐야겠다.
여러 급지의 단지들의 가격을 함께 보며 상대적 저평가 판단해보기
적용할점)
이번 임보를 쓸때 임장지의 상하단과 함께 비교하며 저평가 여부 스스로 판단하는 장표 넣기
만약 내 임장지에 환경개선, 호재 등 변화가 기대되는 생활권/단지가 있다면 이에 대해 정리해서 넣기(앞으로 바뀔 것이다, 그래도 기존 단지가 좋을 것이다 등)
2. 운영
지난 시장의 성장폭과 하락폭,
그리고 전세 운영 등 살아있는 경험을
기반으로 알려주셔서
막연히 이 다음 스텝에 대해
고민했던 것을 좀 더 눈에 보이게,
현실감있게 생각해 볼 수 있었습니다.
현재 보유한 물건을 기반으로
다음 장을 준비하는 방법,
그리고 전세 운영 시 주의할 점
(시세대로 올려도 되나?)들을
배울 수 있어 너무 유용했습니다.
단기간에 끝내는 것이 아니라,
시간이 지남에 따라 경험을 통해 성장하고
내 자산을 묵묵히 키워내고 싶습니다.
그리고 그렇게 자라난 자산을
충분히 담을 내 그릇을 키워야 겠다는 생각도 할 수 있었습니다.
3. 성장
월부학교는 특별한 과정인 만큼
열기반때부터 배운 <지행용훈평>을 통해
성장하는 것을 행동의 우선순위로 해야겠다 생각이 들었습니다.
특히, 나이가 들수록(?) 내 고집이 생기며
다른 사람의 피드백을
온전히 받아들이지 못하는 경우가 많은데
책 <원칙>에서 배운
극단적 개방성으로 배우고
나를 성장시키는 시간을 보내고 싶습니다.
내 의지만으로 열정을 유지하며
해야할 것을 하는 건 쉽지 않은데요.
더 열심히 하고 싶다는 마음이
저절로 들게 하는 환경,
그리고 자극이 되어주는 동료들과
함께 할 수 있어 너무 감사합니다.
3개월 동안 우리 적투 튜터님, 적적쓰와 함게 퀀텀 점프하는 시간 보내고 싶습니다.
줴러미 튜터님 감사합니다!
