[로이브로] 독서 후기 #01 - 나는 부동산과 맞벌이한다

▼추천도서후기 쓰는 양식

책 제목(책 제목 + 저자) : 나는 부동산과 맞벌이한다

저자 및 출판사 : 너바나 / 알키

읽은 날짜 : 26.04.11 ~ 26.04.14

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #투자시스템 #투자마인드 #투자의목적

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점

1. 저자 및 도서 소개

: 월급쟁이 부자들 너바나님

2. 내용 및 줄거리

[프롤로그]

• 11 p. 읽지 않는 투자를 하면서 동시에 수익률 좋은 투자처에 투자하는 것이다.

[1장_ 당신은 왜 아직 부자가 아닌가]

• 45 p. 경험상 성공적인 투자를 위해 가장 필요한 것은 ‘선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈’이다.
• 50 p. 가장 위험한 투자는 리스크를 전혀 감수하지 않으려는 투자다.
• 52 p. 투자할 때는 통제 가능한 리스크를 감수할 수 있는 물건에 하면 된다.
• 53 p. 투자할 때는 무조건 위험을 피하기보다 위험을 계량화하고 수익까지 계상해보는 과정이 반드시 필요하다.
• 58 p. 모든 대출에는 이자가 있다. 하지만 전세금에는 이자가 없다. 이 사실을 명심하라. 무이자로 세입자의 돈을 빌려 레버리지를 얻을 수 있다.

[2장_ 월급쟁이 너바나가 구축한 돈 버는 시스템]

• 71 p. 고민 끝에 얻은 방법은 절대 잃지 않는 투자를 해야 한다는 것이었다. 또 투자를 시작하면서 근로소득을 자본소득으로 바꿔야 한다는 걸 알게 되었다.
• 74 p. 월급쟁이로서 소득을 크게 늘리는 것이 불가능했던 내가 선택한 방법은 지출을 줄이는 것이었다.
• 81 p. 부동산 매입에 가장 좋은 시기는 1년에 딱 두번이다. 여름철 가장 무더울 때와 장마철, 그리고 겨울 크리스마스 때부터 음력 설 전까지다.
• 87 p. 싸게 샀을 경우에는 이를 오랫동안 보유할 수 있는 체력, 즉 리스크 관리도 필요하다.
• 92 p. 본인의 투자금이 넉넉지 않다면 부동산 경매를 배워두는 게 좋을 것이다.
• 96 p. 부동산 투자에도 첫인상이 굉장이 중요하다
• 107 p. 비판하는 건 쉽다. 하지만 그들이 비판할 때 어느 누군가는 땀을 흘리며, 자신이 원하는 미래를 만들어가고 있다는 걸 알아야 한다.
• 115 p. 투자는 잘하면 큰돈을 벌지만 잘못하면 큰돈을 잃을 수도 있다. 많은 고민과 연구 끝에 투자를 결정하는 이들이 더 좋은 결과를 얻는다.

[3장_ 돈 걱정 없는 월급쟁이 되는 법]

• 124 p. 첫 투자라면 3,000만 원 이내에서 할 수 있는 투자 물건을 찾아서 시작하라.
• 127 p. 부동산 투자에 본격적으로 나서기 전에 많은 투자 관련 서적을 읽고 발품을 팔아 여러 현장을 둘러보기
• 129 p. 명확한 목표를 가지고 살아가는 사람은 일상의 노예가 아니라 주도적으로 자신의 인생을 경영하며 보람차고 값진 삶을 살아 갈 가능성이 크다.
• 130 p ~ 136 p. 삶의 목표를 설정하는 법
  • 구체적인 목표를 정해, 종이에 적는다
  • 꿈을 이루기 위해서 얼마가 필요한지 계산해서 구체적으로 기입하라
  • 이 꿈을 언제까지 이룰 것인지 정하라
  • 목표를 기한까지 이루기 위해 선택할 수 있는 수단을 고민하라
  • 목표를 이루기 위한 장기, 중기, 단기, 연, 월, 주, 일 단위 계획을 세워라
  • 실행하고 평가하는 시간을 가져라
  • 목표를 달성했다면 반드시 보상하라
  • 삶의 목표를 다른 사람에게 공개하라
• 137 p. 노후가 준비되어 있지 않다면, 장수는 축복이 아닌 고통이 되는 셈이다.
• 138 p. 나이가 들수록 본인의 근로솓그보다는 시스템으로 돈을 버는 소득을 늘려야 한다.
• 139 p. 돈 걱정 없는 노후를 위해 우리가 가장 먼저 해야 할 일은, 노후에 필요한 자금이 얼마나 되는지 계산해보는 것이다.
• 148 p. 당신이 본격적인 투자를 위해 종잣돈을 마련하기 전까지 지출 관리는 선택이 아닌 필수다.
• 152 p. 투자하기 전 물어야 할 질문
  • 이 투자로 어떤 손해가 일어날 수 있는지 가늠할 수 있는가?
  • 이 리스크를 스스로 통제할 수 있는가?
  • 이 물건에 투자하면 원금을 보존할 수 있는가?
  • 이 물건의 수익률(대출을 제외한)이 내가 목표로 하는 수익률에 부합하는가?
  • 이 물건은 매도할 때 다른 사람이 바로 받을 만큼 매력적인가?
• 156 p. ‘절대 잃지 않겠다’는 투자 원칙을 지킬 수 있는지 꼼꼼히 따져보길 바란다.
• 157 p. 당신이 가장이라면 가족이 생활할 수 있는 최소한의 소득이 보장되는 구조를 갖추고 있어야 한다. 안정적인 소득이 필수다.
• 158 p. 부동산 투자로 인한 수익은 철저하게 보너스라는 생각으로 접근하라.

[4장_ 월급쟁이를 위한 재테크 노하우]

• 168 p. 나는 다음과 같이 책을 읽는다
  • 통독 (글 전체를 읽으면서 좋은 부분에 밑줄을 친다)
  • 필사 (밑줄을 쳤던 내용을 종이에 옮겨 적는다)
  • 적용 (필사한 내용을 살펴보며 실천할 수 있는 행동을 정리한다)
• 173 p.  거주 지역은 가장 잘 아는 곳이기에 그 지역의 장단점을 파악하기가 쉽다는 것이 큰 장점이다.
• 175 p. 반드시 10군데 이상의 중개사무소에 연락해서 문의해보라는 것이다. 그래야만 해당 물건의 시세를 정확히 파악할 수 있다.
• 175 p. 10군데 이상의 중개사무소에 전화해보라고 권한 이유는, 정확한 시세를 파악하려는 목적도 있지만 앞으로 자신이 거래할 중개사무소를 제대로 선택하기 위한 목적도 있다.
• 177 p. 임장을 다녀왔다면, 그 지역과 해당 물건에 대한 간단한 정보나 특이사항, 자신의 의견 등을 간략하게라도 기록해두어야 한다.
• 192 p. 성공적인 투자를 위해 반드시 필요한 네 가지는, 돈, 시간, 노력, 경험이다.
• 193 p. 당신이 정말 큰돈을 벌길 원한다면 당신이 아껴야 할 것은 돈이 아니라 당신의 시간이다.
• 197 p. 확실한 건, 투자하는 데 이러한 전망이 무의미하다는 것이다.
• 201 p.돈은 흔들리지 않고 자신만의 투자 원칙에 따라 투자한 사람에겐 달라붙지만, 많은 사람들이 우후죽순으로 몰릴 땐 쏙 빠져나가는 것 같다.
• 203 p. 가장 좋은 타이밍은 바로 자신의 준비가 완료되었을 때다.
• 203 p. 성공적인 투자를 위해 경계해야 할 단어는 ‘조급함’이고, 기억해야 할 단어는 ‘인내심’이다.
• 204 p. 투자 물건을 선택할 때는 주변 지역의 여건은 물론, 비슷한 환경을 가진 지역의 상황을 같이 보는 것이 중요하다.
• 221 p. 투자 세계에서 좋은 지인을 만나서 관계를 이어가는 것은 대단히 중요하다.

[에필로그]

• 236 p. 만약 현재의 당신을 있게 한 지금까지 살아온 방식이 만족스럽지 않음에도 당신이 변하지 않는다면, 당신의 미래 또한 현재의 모습과 달라질 게 없을 것이다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

• 책을 읽음으로써 너바나 멘토님의 경험을 간접적으로 알수 있게 되어서 좋았다. 지난 열기 수강때의 말씀 하신 내용(투자의 원칙, 투자의 목적 등)들이 한번 더 복기된 경험이 됐다. 

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

• 투자를 할때는 투자의 원칙을 잊지말고 항상 생각하자.
• 가장 좋은 타이밍은 바로 자신의 준비가 완료되었을 때라고 말씀하신 것처럼 내집마련을 목표로 하고 있는 나에게도 열심히 공부도 하고 임장도 다니면서 준비가 되었을 때가 가장 좋은 타이밍이라는 것을 새기자.
• 이번에 내집마련을 위해서 월부에 입성하게 되었는데, 내집마련도 결국에는 내 자산을 불려나가기 위한 투자의 첫 발걸음이다 라는 생각을 가지게 되었다.
• 이전에는 혼자만 잘되면 되는거 아닌가? 라는 생각도 있었는데, 책의 내용에서도 동료와 같이 가는 것이 멀리 갈 수 있다는 말 처럼 동료의 소중함도 알게 되었다.

5. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?

• 월급쟁이 부자로 은퇴하라 - 너나위 

(마지막으로 내가 읽은 책의 페이지나 책 표지를 대표사진으로 꾹 클릭해주세요.)