[내마기 62기 18조 로이브로] 내집마련 기초반 1강 수강후기

안녕하세요. 반려묘 ‘로이’와 예비 와이프와 함께 평생 거주할 집을 마련하고 싶은 로이브로 입니다.

3월에 열기를 수강한 이후 내집마련으로 방향을 잡고 이번 4월도 불태워보려 내마기 강의를 신청하게 됐습니다.

유튜브 통해서 월부에 입성하게 되었고, 특히나 너나위멘토님 덕에 부동산에 대해서 관심을 가지게 되었는데 그동안 유튜브에서보다 더욱더 깊게 적극적으로 알려주셔서 감사합니다.

• 내집마련 원칙 - 시기와 범위
  • 내가 할수 있는 것에 집중하자
  • 타이밍 시기 보다 내가 무엇을 사는지에 집중 해야한다
  • 내집 마련 본연의 목적과 기능을 생각하고 오래 보유하자
    • 내집마련을 하게 되면서 어느 순간 5월 9일이라는 날짜가 생각이 들어 집을 적절한 가격에 살수있는 타이밍만 생각했던 것 같습니다. 너나위멘토님이 강의 내용에서 말씀 해주셨듯이 현재 내가 적당하게 살수있는 타이밍보다 무엇을 사는지에 집중하고, 또한 상황에 맞게 내가 오래 보유할수 있는 집을 내 예산을 파악하고 내가 감당 가능한선에서 집을 매수하는것이 중요하다고 생각이 들었습니다. 

• 정의 - 그냥한다 vs 잘 한다
  • 금리 - 인하기에 아파트가 풀린 돈을 빨아들임
  • 공급 - 신축 아파트 입주 물량 > 전세가 > 매매가
  • 기타 환경 - 침체기 → 완화 정책  vs 폭등기 → 규제 정책
  • 가격 - 값이 비싼 집 vs 값이 싼 집
    • 시장의 원인 3가지와 결과 1가지를 강의 내용 중 설명 해주셨는데, 시장 싸이클에 대해서 이번에 강의를 통해 이해가 됐습니다. 현재 상황에 대해서도 설명을 해주시면서 전국 기준 이전보다 대다수 아파트 가격이 저렴하며 전세로 사는게 불리해지기 시작한 시기라고 말씀해주신 부분이 크게 와닿았습니다. 전고점 돌파한 아파트가 많은데 내가 감당 가능한 조건을 잘 파악해보고 전고점 돌파 / 돌파 전 상황에 따라 잘 비교해야 한다고 생각이 들었습니다. 

• 전략 - 잘 하기 위한
  • 잘하는 사람들을 보고 따라해라
  • 좋은 시기에
  • 덜 중요한 것 포기, 중요한 것 집중하여
  • 상황에 맞는 집 매매한 후
  • 지속적인 관심과 공부, 저축을 실행하며
  • 적극적으로 갈아탐
    • 내 상황과 비슷한 사람이 내가 처했던 상황에 대해서 어떻게 이겨냈는지에 대해서 커뮤니티를 이용해 찾아보고 많이 읽어봐야겠다고 생각이 들었습니다. 또한 잘극복하여 내집마련을 한 이후에도 현재 위치에서 안주하지않고 지속적으로 관심을 가지고 공부하여 상급지로 이동해서 원하는 최종 목표까지 도달할수 있도록 하겠습니다. 커뮤니티, 목실감 등등 독서도 놓지않고 끊임없이 공부하겠습니다.

• 대출
  • 금리가 아닌 한도를 기준으로 한다
  • 정책대출 한도를 산출해본다
  • 은행권 한도를 산출해본다
  • 한도가 높은 것을 우선순위로 잠정 결정한다
  • 개략적으로 알아본 후 대출상담사 통해 반드시 확인한다

    • 내마기를 수강한 이유중에 하나도 현재 내 예산이 정확하게 파악이 안되어 내가 갈수 있는 단지가 애매해서 꼭 알고 싶었습니다. 너나위멘토님께서 친절하게 용어 하나하나 설명도 해주시면서 어떻게 대출을 받는지 어떤 방식으로 상환하는 것이 장기적으로 유리한지에 대해서 설명해주셔서 좋았습니다. 

      저도 이번 과제를 통해서 대략적으로 내 예산을 파악하여 대출상담사 통해 반드시 확인해보도록 하겠습니다. 가장 처음이 내 예산 파악이라 생각이 되어 미루지 않고 꼭 알아보겠습니다.

내집마련에 대한 로드맵이 전혀 그려지지 않았었는데 이번 너나위멘토님 강의를 듣고 나서 어느정도 로드맵이 그려지는거 같아 내집마련에 대해서 한걸음 다가갈수 있는 계기가 된 것 같습니다. 과제도 열심히 하고 예산 선정, 아파트 단지 찾아보기 등등 현장 임장도 열심히 다녀보면서 꼭 내집마련 하겠습니다. 너나위멘토님 감사합니다