내집마련 기초반 2강 후기 [평생 써먹을 내집마련 단지 고르는 법, 러브송]

안녕하세요 러브송 입니다 ~ 💕

2강에서는 평생 써먹을 내집마련, 단지 고르는 법에 대해 배워 보았습니다

내집마련 왜 이렇게 어려운 걸까요?  왜 시간과 비용을 들여가며 내집마련 잘 하는 방법을 배워야 할까요? 

서울 수도권 외곽 거주 만족도 높은 아파트들 정말 많습니다

그러나 자산 가치 측면을 생각한다면 너무 아쉬운 아파트들도 많습니다 

내가 생각하는 좋은 집이란 거주 만족도와 자산 가치 상승이라는 두마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 집입니다 

그러나 말처럼 좋은 집을 찾는건 쉽지 않고 내 예산도 녹록치 않다는 것이 현실입니다 😂

끊임없이 강의 듣고 배우고 찾아 보고 직접 가보고 어떤 지역에서 어떤 아파트를 사야 하는지 비교하고 결정해야 합니다

내가 직접 모든 과정에 참여하고 결정해야 오래 끌고 갈 수 있습니다

이번 2강을 통해 안전한 내집 마련 기준을 배우고 내 예산에 맞는 좋은집 매수 해 봅시다 LET'S GET IT

안전한 내집 마련 기준 = 입지, 그렇다면 입지란 무엇일까요?

먹고 사는 문제 >> 직장

그 직장을 가기 위한 >> 교통

결혼하고 아이를 낳게 되면 잘 키우고 교육시킬 수 있는 환경 >> 학군

거주 쾌적성 & 안전성, 편의시설 >> 환경

모든 입지 요소를 다 갖춘 소위 말하는 서울 1급지 = 강남, 서초, 송파 (용산)는 너무 비쌉니다

그렇다면 입지 요소 중에서 무엇을 가장 우선으로 봐야 우리는 안전한 내집 마련을 할 수 있을까요?

개인 만족도와 자산으로서 가치를 둘다 어느 정도는 만족시켜야 합니다 

개인 만족도 : 연식, 평형, 평지, 구조

자산으로서 가치 : 땅, 위치, 교통

다수의 사람들이 중요하게 생각하는 요소를 많이 가질수록, 만족감 상승 = 가치 상승 

직장 > 교통 > 학교(학군) > 환경  

• 최선의 선택을 하기 위한 비교평가 사례

평형과 구조보다 중요한 것은 입지 입니다.

서울 신축 이라고 무조건 우선 순위가 아닙니다. 

2급지인지 경기도 4급지인지 보다 더 중요한건 단지 가치

결국 사람들이 어떤 단지를 더 살고 싶어 하는가? = 선호도 = 욕망 = 가격

예산에 부합하는 후보단지를 고른 뒤 입지 비교를 통해 선택하고 살면서 오를때까지 기다린다

100점짜리 집을 찾으려고만 하지 말자, 살면서 내가 산 첫집이 마지막 집이 아닙니다 

모든 의사결정은 위 단계를 해야만 ‘내돈’ 을 넣게 될 용기가 생깁니다 👏👏👏