[실준73기 조장튜터링 황금순리] 이제 남은 단 하나의 숙제 실전반! :조장튜터링 후기

안녕하세요. 실준 73기 1단 나7ㅏ조의 황금순리입니다.

개인 사정으로 화면을 켜고 튜터님에게 질문 쏟아붓기는 못했지만

다른 조장님들의 질의에 응답해주신 줴러미 튜터님의 인사이트를

어떻게든지 휘발시키지 않고 내 것으로 만들고 싶은 마음에 후기를 남겨봅니다.

줴러미 튜터님의 이번 튜터링은 투자 공부를 진행하는 과정에서 
조장의 역할과 임장 및 투자 방향성에 대해 구체적으로 고민해볼 수 있는 시간이었습니다.

정확히 제가 고민하고 있던 부분을 정곡으로 찌르셨기에 어느 정도 해소가 되었는데요.

지난 시간동안 광클도 광클이지만 투자금이 없다는 이유로 정당화 했던 실전반 광탈을

이제는 더 이상 미룰 수가 없다는 생각이 들었습니다.

기초반에서는 들을 수 없는 보유와 운영에 대한 딥한 튜터링이 저도 너무 궁금합니다!

그동안 해왔던 것처럼 실전반이 되지 않는다고 해도 환경을 지속해나가도록 하겠습니다.

인상깊었던 점

1.시장이 어렵더라도 지속하는 사람이 결국 기회를 잡는다.

지금은 서울 수도권의 가격 상승과 계속된 정책 압박으로 투자 심리가 위축된 시기이지만

이런 분위기에 흔들리지 않고 꾸준히 임장하고 지역을 공부하는 사람이 살아남는다.

이번년도 들어서 지방에서도 공급이 많다는 곳들만 앞마당을 만들어가고 있는데요.

사실 이 부분은 그동안 강의를 통해 남들이 NO라고 이야기하는 시장일수록

지역을 공부하기 좋은 시기라는 말을 많이 들어왔기에 튜터님의 설명을 들으면서

중간에 잠시 흔들렸던 저를 마인드셋 할 수 있었습니다.

2.매물임장은 개인의 성향에 맞추는 것이 중요하다.

빠르면 이번주부터 조원들의 매물임장이 시작될 것 같은 시점에 너무 유용했습니다.

가능하면 개인적으로 매임을 진행하게 하는 것이 성장에 좋다.

하지만 매임이 처음이라 두려움이 크다면 함께 진행하는 방법도 있다.

중요한 핵심은 단 한 번이라도 제대로 경험할 수 있게 하는 것.

사실 우리조는 팀을 꾸려서 매임을 진행할까 고민하고 있었는데요.

튜터님의 답변을 통해서 왠만하면 개인적으로 진행하되 서로가 현장에서

두려움을 깰 수 있도록 힘이 되어주는 방향으로 나아가보려 합니다.

3.생활권 → 단지 → 가격 연결의 시세 스터디!

단임을 진행할 때 함께하는 조원들에게 계속 생활권의 1-2-3순위를 물었고

중간중간 시세를 확인하면서 걸었습니다.

그러면서 같은 가격대의 단지들이 그룹핑이 자동으로 되었고

임장 중간에 쉴 때 복기하면서 같은 가격대로 그룹핑 된 단지들 중에서

가장 투자 우선이 될 수 있는 선호 단지는 무엇인지 이야기 나누었습니다.

딱 그 프로세스가 튜터님이 말씀해주셨던 시세스터디인 것 같아서 뿌듯했습니다.

아직 잘 모르겠다고 말하는 조원분들에게 단지의 선호도와 우선순위를 남길 수 있게

계속 임장 중간중간 단지의 상중하와 시세를 붙이게 독려했던 것이 도움이 되었네요.

앞으로도 임장을 통해 비교의 기준을 만드는 과정을 즐기도록 하겠습니다.

적용할 점

1.튜터님이 추천해주신 책들 읽어보기

 인생의 파도를 넘는법 - 김재철
사람을 안다는 것 - 데이비드 브룩스
실패를 통과하는 일 - 박소령

2.잘하는 사람을 따라잡으려는 환경이 아닌 역할 분배하기

조원들이 각자의 상황 속에서 해낼 수 있는 것들을 만들기!