[실준 73기 11조_다나음] 2강 권유님_단지임장 강의후기_내 앞마당은 1억 이상의 가치

안녕하세요.

‘다 나와 같은 마음'의 다나음입니다.

이번 실준반 73기 2강, 권유디님의 강의를 오프라인으로 수강하게 되었습니다.

그동안 온라인으로만 강의를 듣다가 처음으로 ‘월부’를 방문해 직접 강의를 들으니,
투자를 시작했던 처음의 목적을 다시 떠올리게 되었고,
목표 달성을 위해 꾸준히 노력하고 싶다는 강한 동기부여를 받고 돌아왔습니다.

지금까지의 선택이 옳았다는 확신이 들 만큼 정말 인상 깊은 강의였고,
제가 원하던 투자 강의였기에 더욱 집중해서 들을 수 있었습니다.

이후 조모임이 있어서 Q&A 세션을 참석하지 못했지만, 뜻깊은 강의였습니다. 

배운 점

통화량과 매매지수는 함께 비례하며, 현재는 저평가된 지역이 많이 존재한다는 점

체계적인 지역 분석을 통해 ‘완전한 앞마당’을 만들 수 있다는 점

완전한 앞마당은 결국 임장보고서를 통해 완성된다는 점

위치와 입지는 다른 개념이지만, 수도권에서는 상당 부분 일치한다는 점

입지 분석을 통해 현재 시장에서도 충분히 투자 기회를 찾을 수 있다는 점

과거 호재를 복기하고, 현재 진행 중인 호재를 투자에 적용하는 시각의 중요성

시세조사 후 데이터를 지도에 시각화하여 직관적으로 분석하고 평가하는 방법

단지 임장까지 완료하면 투자 가능한 단지와 매물에 대한 1차 결론을 도출할 수 있다는 점

적용할 점

이번 달에는 분위기 임장 2회, 단지 임장 2회를 통해 지역 선호도와 단지를 분석하고

투자 가능한 단지를 선별하여 시세지도를 기반으로 평가한 뒤, 
투자 가능한 단지에 대한 1차 결론을 도출할 예정입니다. 

전화 임장을 통해 매물 임장 5건을 실행하고 투자 가능한 매물 Top 3를 선정한 뒤

임장보고서를 완성하여 나만의 최종 투자 결론까지 반드시 도출할 것입니다.

이번 강의를 통해 임장보고서 작성과 시세 트래킹에 필요한 시간과 노력을 줄일 수 있도록,
정말 많은 고민과 준비가 담긴 자료를 아낌없이 공유해주셨고,

핵심만 명확하게 정리해주셔서 실행에 바로 옮길 수 있는 방향성을 잡을 수 있었습니다.

현 시장에서 반드시 투자를 실행해보길 바라는 진심이 느껴지는 강의였습니다.

권유디님, 긴 시간 동안 진정성 있는 강의 정말 감사드립니다.
아낌없이 나눠주신 만큼, 4월 남은 기간 동안 반드시 실행으로 결과를 만들어내겠습니다.

감사합니다.