[실준반 3강 수강후기] 단지 분석, 매물임장, 비교평가를 통해 투자 물건 선정하기

나에게 특히 인상 깊었던 점

가격에 가치를 끼워 맞춰서는 안 된다! ‘가격=가치’로 보는 오류를 범하지 말 것

전고점이 같으면 가치도 같을까? 전고점이 같으면 앞으로도 같은 가치일까?

눈에 보이는 가격을 그 매물의 절대적인 가치라고 생각하지 말 것

현재 부동산 시장은 좋은 것과 덜 좋은 것이 비슷한 가격선 안에 있는, 혼재되어 있는 시장임을 잊지 말아야 한다.

단지의 가치(입지+상품)를 우선적으로 판단하고, 전고점은 보조지표로만 활용(전고점을 맹신하지 말 것)

꼭 적용해보고 싶은 점

• 매물 임장 프로세스에 따라 매물 임장 진행하기
• (초수강) 비교평가를 통해 단지 내 1등 매물 & 생활권 내 1등 매물 뽑기
• 투자자로서 잘 아는 앞마당 3개 만들기

이번 달 나의 목표(실전준비반 첫 수강)

• 조모임 빠지지 않고 참여하기
• 임장 최소 3번(분임, 단임, 매임) 가보기
• 완벽주의가 아닌 완료주의로, 하나의 임장보고서 작성하기
• (추가) 전화 임장 5회 이상, 매물 임장 3개 이상 하기