[실준 73기 2유가 있는 6십억 부자되조 꿈꾸는부린이90] 실전준비반 3강 후기 - 찢어진 가랑이를 붙잡고 비효율 구간의 기록

안녕하세요.

실준 73기 2유가 있는 6십억 부자 되조 

꿈꾸는부린이90 입니다.

주말 근무로 인해 다음 주 평일 중 미처 마치치지 못한 단임을 마무리하고 매임을 진행할 예정입니다.

지난 주 강의를 다 듣지 못한 채 단임을 다녀오면서 강의의 중요성을 깨닫게 되었습니다.

큰 교훈을 얻고 이번 매임 전에는 반드시 완강하겠다는 목표를 세웠고,

다행히 휴무일을 활용해 목표를 달성할 수 있었습니다. 

처음에는 강의분량을 보고 ‘6시간….언제 다 듣지?’ 라고 생각했는데

코크드림님의 강의를 통해 제가 평소 가졌던 궁금증들을 명쾌하게 해결할 수 있었고,

재미있게 강의해주신 덕분에 긴 시간 지루함 없이 집중해서 들을 수 있었습니다.

특히 전임, 매임 예시를 시뮬레이션 가능할 정도로 디테일하게 알려주셔서 

지난 주와는 다르게 한층 더 성장한 상태로 매임을 다녀올 수 있을 것 같아 기대가 됩니다.

그럼 3강 후기 정리해 보겠습니다.

단지 분석 후 전임, 매임 방법, 투자할 단지 선정방법

단지별 입지 가치를 확인하고 선호도를  파악하여, 내 투자금에 맞는 우선순위를 정하는 법을 배웠습니다.

그 과정에서 전고점은 맹신하지 않고, 보조지표로 사용해야한다는 것이 인상깊었습니다.

적은 거래량으로 인한 착시나 과거의 특수한 상황을 배제하고, 

현재 가치의 기준으로 냉정하게 비교 평가하는 연습을 하겠습니다.

그리고 막막했던 전임과 매임 역시 디테일한 시뮬레이션 덕분에 

심리적인 벽을 쉽게 허물수 있을 것 같습니다.

또한, 투자단지 선정시 수리여부의 중요성을 새롭게 알게 되었습니다.

적정한 수리비를 가늠할 줄 알아야 투자 금액을 정확히 반영해 비교 평가할 수 있고, 

수리 비용을 절감하는 꿀팁까지 배울 수 있어 유익했습니다.

특히 구축단지 매수 시 꼭 누수보험은 필수라는 현실적인 조언도 가슴 깊이 새기겠습니다.

다양한 예시를 통해 투자 단지를 선정하는 방법을 이해하기 쉽게 설명해 주셔서 

실전에도 잘 적용해 볼 수 있을 것 같습니다.

이제 첫 앞마당을 만들어가는 과정이라, 

당장은 단지와 생활권 내에서 최선의 투자처를 찾는 것이 목표입니다. 

하지만 여기서 멈추지 않고, 나아가 지역 내 전체 앞마당 통틀어 

최고의 투자단지를 뽑을 수 있을 때 까지 열심히 해보겠습니다.

🔜 생활권 내 단지별 등급 상,중,하 나눠보기

      나의 투자금에 맞는 단지 선정하기

      전임 5회 해보기

      매임 10회 해보기

행동하지 않는 것 보다 투자금으로 할 수 있는 최선의 선택하라.

최고의 선택만을 고집하다 보면 결국 투자를 시작조차 할 수 없다는 점을 다시금 체감했습니다.

완벽을 기하기보다 내 상황에서 최선의 선택을 하고 행동하는 사람만이 

자산을 키울 수 있다는 말씀이 현실적으로 크게 와닿았습니다.

최선의 선택을 위해서는 최소 3개 이상의 앞마당을 확보하고, 

그 안에서 단지들을 비교 평가할 수 있어야 한다고 짚어 주셨습니다.

이 가르침을 토대로 앞마당을 꾸준히 늘려가며 선택의 폭을 넓히고, 

스스로 확신을 가질 수 있는 실력을 쌓겠습니다.

단순한 자기계발에서 그치지지 않고, 배운 것을 행동으로 옮겨 

실전 투자 경험으로 연결하며 꾸준히 나아가겠습니다.

🔜 앞마당 3개 늘리기

      앞마당 3개 늘렸다면 앞마당 내에서 단지 비교 분석하기

      비교 분석 마쳤다면 투자 경험 쌓기

비효율구간을 버티다보면 성장합니다.

개인적인 일들이 겹치면서 정신적으로나 체력적으로 정말 힘든 시간을 지나고 있습니다.

특히 처음 작성해 보는 임보에 생각보다 너무 많은 시간이 소요되어 속상하기도 했습니다.

이 몇 장에 도대체 몇시간을 소비하는 것인지 막막함이 컸고, 

과제를 잘 해내가는 다른 조원들에 비해 저만 지지부진한 것 같아 마음이 무거웠습니다.

그러던 와중에 “비효율 구간을 버티다보면 성장한다”는 말씀이 큰 위로가 되었습니다.

지금 제가 겪는 이 고단한 시간들이 바로 그 비효율구간임을 인정하니 마음이 조금 놓입니다.

지금은 비록 느리고 버겁지만, 꾸준히 하다보면 능숙해지고 속도가 붙으리라 믿습니다.

포기하지 않고 묵묵히 정진하며 성장해 나가겠습니다.

🔜 꾸준히 시세 조사하고 시세 지도 만들기

      꾸준히 임보 작성하여 익숙해지기

코크드림님 말씀처럼

비효율 구간을 버텨 성장해보겠습니다.

멋진 강의 감사합니다❗❗💗