[우한서] 결국엔 오르는 집값의 비밀 독서후기

▼추천도서후기 쓰는 양식

책 제목(책 제목 + 저자) : 결국엔 오르는 집값의 비밀

저자 및 출판사 : 김준영 한국경제신문

읽은 날짜 : 2026.04.07 ~ 2026.04.09

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #전세 #금리 #수익률

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) :

9.3점 월부가 아닌 다른 사람의 부동산 투자 기준을 알 수 있었고, 부동산에 대해 생각해보지 못한 부분 또한 알게 되었음

1. 저자 및 도서 소개

: 부동산 스터디 모임에서 최고의 교과서로 손꼽히며 투자자라면 반드시 공부해야 한다고 소문이 자자했던 책(일명 ‘빨간책’으로 불린) 《부동산 투자 인사이트》의 저자 김준영이 5년 만에 두 번째 책으로 돌아왔다. 25년차 투자자이기도 하고 20년째 대구 텐인텐 운영진으로 수많은 칼럼을 써왔으며 더투자부동산연구회를 통해 수준 높은 강좌를 진행해온 저자는, 이번 책에서도 ‘집값을 해석하는 방법’에 대해 최고의 이론과 투자법을 선보인다.

2. 내용 및 줄거리

: 대한민국 부동산에서 특히 전세 제도에 대해 깊게 몰입하여 공부한 저자의 투자 기준에 대해 알게 되었고 “전세제도는 주택시장의 근간이기도 하며 시장을 파악하는데 가장 중요한 키를 가지고 있다” 구절을 통해 전세제도와 매매 상승의 관계에 대해 설명을 알게 되었고 또한 서울 수도권 광역시 중소도시 각 지역의 전세 매매 관계에 대한 설명도 인상 깊게 받아들였음

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

: 공급을 통한 전세 가격의 움직임을 집중해보며 “정부의 정책과 무관하게 지역의 내부에서 만들어내는 시장환경에 의해서 상승과 하락을 반복하고 있다” 구절을 통해 가격 상승은 역시 수요와 공급을 통해 이루어지는 것을 확인하였음 

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

: "큰 도시에서 작은 도시로 갈수록 수익률은 높아지지만 그만큼 리스크도 커진다" 구절 역시 인상적이었는데 인구가 적은 지방을 고려할 때 리스크 대비는 철저하게 해야함을 다시 확인하였음

5. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?

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(마지막으로 내가 읽은 책의 페이지나 책 표지를 대표사진으로 꾹 클릭해주세요.)