[🏡 실준 73억 꿈 2루러 7ㅏ시죠. 🏡_고운산3] 가치와 가격이 비례하진 않다!

*인상 깊었던 점

1.지역별로 매도 호가의 상승여부가 다르지만 전세가는 상승하고 있다.

 특히 비규제지역은 호가와 전세가 모두 상승중이다.

2.20평대, 30평대 평수별로 오르는 폭이 다르니 같은 아파트여도 평수에 따른

  상승세를 잘 파악해보고 덜 오른 것을 사도록 하자, 20평대가 더 빨리 오른다. 

  가격이 비슷하다면 아직 덜 오른 30평가를 사도록 하자

3.길게 봤을 때, 10년 후에 오를만한 걸 투자하면 된다.

  단기간의 등락에 흔들리면 안된다.

4. 내가 투자하는 물건이 있는 지역의 입지는 어떠한가? 가치는 어떠한가?

   를 꼭 염두해두고 투자하자.

5.단지의 상품가치를 파악할 때 말씀해주신 비교항목 7가지를 기억하자.

6.같은 입지 내에서 아직 덜 오른 것을 골라야한다(비교평가는 필수)

7.가치와 가격이 늘 동일하지 않다. 우린 가치있는 물건이 저렴하게 나온 것을 잘 골라야한다.

8.누수,결로 등 수리비가 큰 품목을 체크하고 추가 비용이 들 수 있다는 것도 인지하자

*적용해보고 싶은 점

1.같은 입지에서 저평가된 것을 잘 찾기

2.같은 가격대 다른 입지 아파트를 비교해보기

3.내 투자금에 벗어나더라도 +5천만원 정도까지 매물을 파악해보고 시세트레킹 하기

4.성과에 따른 내 결과가 직선으로 발전하지 않고, 낙담의 골짜기가 있을 수 있다.

   투자는 장기전이기 때문에 잘 안되더라도 꾸준히 낙담의 골짜기를 잘 넘겨보자.