안녕하세요
마음이 풍요로운 사람
마음부자 입니다
매임까지 진행하고 나서도 결론이 가장 막막하던 차에
코쓰모쓰님과 윤이나 님의
매임 노하우와 실전투자로 이어지는 결론 노하우를 배울 수 있어서
너무 좋은 시간이었습니다!
주로 새롭게 알게된 점과 적용할 점을 위주로
후기를 써보려고 합니다.
먼저 코쓰모쓰 강사님의 매임노하우!
저번주 매임을 진행하면서 묻지 못했던 질문들이 떠올랐습니다.
전세가 얼마정도면 나가는지와
전세대기자가 있는지.
선호요소별로 가격차이가 얼마만큼 나는지를 물었어야했어요!
# 새롭게 알게된점
세가금 저평가 판단으로 매임할 단지를 고른다.
주담대는 중도상환수수료와 이자를 함께 비용계산해야한다!
#적용할 점
1.동일 생활권 내에서 가치순으로 가격형성여부 확인 /
가격 같으면 더 좋은 생활권/같은 투자금기준으로 매매가 더 높은 단지를 고른다.
2. 매물 간에 동별/타입별로 가격이 얼마정도 차이나는지 물어보기
3. 부동산에 대출상담사 전화번호 얻어내기!
두번째로 윤이나 강사님의 결론 노하우는
기초반에서 항상 결론에서 힘이 빠지고
결론 없이 지나가버린 임보가 많았던 만큼
머릿속에 꼭꼭 눌러담고 싶다는 생각을 했습니다.
# 새롭게 알게된점
1.지역별로 시세트래킹에서 중점적으로 봐야할 부분이 다르다는 것!
2.시세만 트래킹하고 그렇군하고 끝내는게 아니라 환경을 원페이지 정리해야한다는 것!
3. 지역간 비교에선 단지가치만 보는게 아니라 지역상황도 원페이지로 확인하여 우선순위 고른다!
#적용할 점
1. 333시세루틴만들기 (앞마당1개당 단지 상중하3개,3분,단지별3개 매/전/하락률)
2.구글에 내 앞마당 부동산 검색하고 아실 매물량 확인하기
3. 전수조사 파일에 전고점을 다 적어넣어야겠다…
한번에 소화하기 어려운 많은 내용이 있어서
복습을 잘 해야할 것 같다는 생각이 들었어요.
시세트래킹 습관도 안 들어있어서
조장님과 단기로 5일만 앞마당 시세 전수조사를 해보기로 했는데
기존 원씽을 자꾸 못하게 되는 사태발생…
그치만 윤이나 강사님 강의를 듣고보니
결론 내기 할때에 안하는것 보다 훨씬 나은거 같다는 생각이 듭니다.
시세트래킹도 999하고 싶은 욕심이 들지만
처음부터 어려운걸 하면
지속하기 어려울테니
333으로 시작해보려고 합니다.
한번 두번 더 듣다보면
더 나아지겠죠!?
4강 강의 복습하여 선명한 결론 내기해보려고 합니다
감사합니다!
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