관련 강의
실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
안녕하세요 여븨입니다
이번 4강 너나위님 강의는
정말 우리를 아껴주시는 월부의 선생님의
사랑과 채찍이 가득 담긴 조언이라고 느껴졌습니다.
이번 4강을 듣고 느낀점/깨달은 점이 있나요?
- 이번 4강에서는 시장의 변화, 규제의 변화, 가이드의 변화 등 정말 시장 상황이 많이 바뀌었구나를 체감할 수 있는 강의였습니다.
- 올해 초까지만 해도 수도권 시장이 아직 60%가 저평가라고 하셨는데, 이번에는 그 수치가 50%로 바뀐 것이 눈에 띄었습니다. 이는 단순히 수치 변화나 가격 상승세만 의미하는 것은 아니더라고요.
-시장이 상승장이 시작되면 정부에서는 부동산 시장 옥죄기를 하고 있고 어떤 규제 정책이 나올지 모르니 리스크를 감안하기 어려운 상황이 되었습니다. 시장과 규제가 어느 정도 가시화되면 그때 움직여도 늦지 않는다는 말씀이 크게 와닿았습니다.
-그동안 투자는 매수의 관점에서만 생각했던 것 같습니다. 매달 앞마당을 늘리면서 최종 후보 단지를 뽑고, 비교평가하고, 같은 돈이면 어디 투자할 수 있을까? 어디를 투자하는 게 더 수익이 잘 나는 투자일까? 등등 기존에 배운대로 말입니다. 하지만 지금 이미 자산을 가지고 있다면 이런 식의 투자공부가 아닌, 그동안의 투자를 복기하고 갈아타기 등 다음을 준비해야하는 시기인 것 같습니다.
실전준비반반 강의를 신청하게 된 계기
어떤 문제를 해결하고 싶으셨나요?-현재 시장에 대해 어떻게 접근해야하고 투자자로서 어떻게 방향성을 잡아가야할지가 제일 궁금했습니다. 또한 현재 규제 시장과 비규제 시장에 대한 강사님들의 의견과 인사이트를 배우고 싶었습니다.
-모든 강의에서 임장의 스킬적인 부분 뿐만 아니라 각 지역에 대한 튜터님들의 인사이트는 물론, 현 시장에 대해 어떻게 바라보고 계신지를 많이 배울 수 있어서 굉장히 좋았습니다.
실전준비반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
강의를 듣고 깨달은 점이나 생각이나 행동의 변화가 있었나요?-"욕심 내지 마세요" 너나위님의 이 말씀이 가장 기억에 남습니다.
-사실 저도 작년까지만 해도 지방에 투자했는데도, 취득세 중과 안되는 매물에 또 투자할까? 이런 고민도 했었고, 챗수를 줄이는게 뭔가 마음이 부대끼는 느낌이 들고 기다리는 투자를 하는 게 맞나? 상승장인데 공격적으로 매수해서 좋은 자산을 쌀 때 취득해야 하는 게 아닐까 이런 생각을 많이 했습니다.
-하지만 지금은 “욕심 부리지 말아야 하는 시장”이라고 너나위님께서 딱 잘라 말씀해주셨습니다. 명의가 중요한 시점이고 주택 수가 중요한 시점이므로 무리하게 채수를 늘리는 것은 오래 살아남기 어렵다는 의미셨습니다.
-우리가 배웠던 “잃지 않는 투자”를 망각했던 것 같습니다. 더 벌진 못하더라도 오래 시장에 살아남을 수 있는 투자를 해야겟다고 100번 쓰기를 하며 뇌에 새겨야겟습니다.
실전준비반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)
-투자 복기를 해야겠습니다. 투자 당시에 고려했던 매물들이 어떤 결과를 만들었고, 앞마당 늘리면서 투자 후보로 가져갔던 물건들에 대한 복기를 하면서 인사이트를 쌓는 시간이 필요한 것 같습니다.
-이제 투자할 물건을 찾기 위해서 공격적으로 앞마당을 늘리는 것이 아니라, 그동안 늘렸던 앞마당을 잘 살펴보고 놓친 부분은 없었는지 점검이 필요할 것 같습니다.
앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표
- 현재는 1호기를 잘 매도하는 것이 가장 큰 목표입니다. 너나위님이 강의에서 말씀하셨듯이 욕심 부리지 말고 만기 때 잘 매도하는 것이 가장 중요한 것 같습니다.
-이렇게 쌓인 매도 경험은 추후에 수도권 투자를 하든 또 다시 지방 투자를 하든 반드시 도움이 많이 될 것으로 생각됩니다. 이번에 매도하게 되면 매도 경험도 잘 복기하여 기록으로 남겨둬야겠습니다.
-지방 1호기를 투자한 것도, 수익을 얻은 것도 모두 월부에서 잘 배운 덕이라고 생각하고 있습니다. 시장 상황을 잘 파악하고 지금 해야할 일들이 무엇인지 명확히 알기 위해서는 강의에서 멀어지지 말아야겠다는 생각이 많이 들었습니다.
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