안녕하세요!
라니입니다.
튜터링데이가 끝나고 각자의 자리로 돌아간 4주차
몸도 마음도 힘들었을텐데
저희의 마음을 잘 알아주신 두분 덕분에
즐겁게 강의를 들을 수 있었습니다.
그리고 4강의 제일 이점은!
저희와 같은 과정을 함께 한 가장 저희의 마음을 제일 잘 아는 두 튜터님이신데요
1-3차시는 코스모스 튜터님이
4-6차시는 윤이나 튜터님이 강의를 이어가 주셨는데요
(강의 교안에 단지 예시 매번 바꾸기 어려우셨을 텐데 이번에
단지 예시 바꿔주신거 너무 감동이었습니다)
#목표 120퍼센트 상향_어떤게 부족했는지 복기하기
튜터님은 매번 매물임장시
목표를 120% 상향한다는 내용이
인상깊었습니다.
- 혼자 풀타임 매임
- 사장님과 티키타카
- 매물 50개 보기
- 매물보고 나오면서 수리비 계산 (이거 신박했습니다!!)
이번에 매임을 하다 보니
사장님과 부동산에 앉아서 (가기 전이든 가고 난 뒤든)
올라와있는 물건 중 다른 물건들에 대한 정보를
많이 캐지 못해서 아쉬웠습니다.
(사장님~ 이 물건이 나와있는것 중에서 제일 조건 좋은 물건인가요?)
이 질문으로 퉁친 저 자신을 반성했습니다 ㅎㅎ
(그래서 막판에 전임을 더 했습니다 ㅎ)
다음번에는 꼭 다른 물건 리스트를 뽑는데 그치지 않고
매물을 물어보고 나오는 것! 을
미션으로 삼도록 하겠습니다.
#협상 : 시장 분위기와 매도자 상황을 알아야 협상이 가능하다
이제 다주택자로 들어가는 상황에서
가격을 깎는 것만이 아닌
상황을 협상하는것도 협상이라고 하셨는데요
- 동호수를 밝히지 않고 “현금 세입자 찾기” / 습관적으로 전화하기
- 단지 내에서 투자할 물건 추려서 “모든 부동산”에 전화 돌리기
- 등기부등본 확인
등등
실제 투자자가 꼭 알아야 할 강의만 꽉꽉 추려 주셨습니다.
다음 윤이나님 강의는
우리가 늘 어려워하는 시세트래킹에 관한 내용, 앞으로 시장 방향에 대한 이야기를 전반적으로 풀어주셨는데요
#투자는 감이아닌 준비된 과정에서 나온다
직전 지투에서는 하나하나 디테일에 집중해서 들었다면
이번 강의는 전체적으로 ‘어떤흐름’으로 가져가야 할지 중점적으로 들었던 것 같습니다.
매번 시간에 쫓기는 시세트래킹이 아닌
안테나 단지를 추림으로써
전수조사 > 비교평가 > 트래킹 > 투자 실행까지 이어지는 흐름으로 한판으로 보고
실전에 바로 적용 할 수 있도록
정리할 수 있는 점이 너무 좋았던 것 같습니다
다음번에도 또 적용할 점이 가득했던
두분의
강의 후기를 끝으로 4강 마무리 하도록 하겠습니다 !
긴 시간동안 강의해 주셔서 감사합니다.
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