안녕하세요. 찬스2입니다.
4주차 강의 후기를 작성해보려고합니다.
4주차 강의는 코쓰모쓰튜터님과 윤이나튜터님으로 나누어져서 들었습니다.
#코쓰모쓰튜터님
PART1 매물 임장 준비
해당 파트에서는 우리가 ‘왜’ 매물 임장을 해야 하는지에 대해
다시 한 번 느낄 수 있었고, 어떤 단지를 선정해야 하는지에
대해서도 명확하게 알 수 있어 좋았습니다.
이번 임장지에서 약간 매물 임장을 잘 못해서 아쉬움이 남았었는데..
이 강의를 빨리 봤다면, 조금 더 괜찮은 결과가 나오지
않았을까라는 아쉬움이 있습니다.
다음 달에는 해당 강의를 참고하여 매물을 예약하고,
저평가 여부까지 확실하게 확인하여
매물을 잡아야겠다는 생각이 들었습니다.
PART2 매물 임장 실전
해당 파트에서는 매물 임장을 가서 어떤 것을 보아야 하는지에
대한 고민을 말끔하게 해결할 수 있었습니다.
매물 임장을 하면서 선호도, 상태, 상황이 정말 중요하다는 것을
다시 한 번 느꼈습니다. 또한 선호도가 아무리 좋은 물건이어도
나와 조건, 즉 상황이 맞지 않으면 놓아주고 다음 물건으로
넘어가는 것도 필요하다고 느꼈습니다.
그리고 어떤 것을 남겨야 할 것인지에 대해서도
다시 한 번 알 수 있었습니다. 보통, 매물임장을 하면
어떤 것을 남겨야 할 지 고민이 많은데,
이번 강의를 통해 확실하게 할 수 있었습니다.
PART3 협상과 실전 투자
협상에서 가장 중요한 것은 먼저 나를 아는 것이 필요한 것 같습니다.
내가 상대에게 줄 수 있는 조건과 상황은 무엇이 있는지?
그것을 통해 얻어낼 수 있는 것은 무엇인지?
총체적으로 확인 할 필요가 있다는 것을 느꼈습니다.
또 전세 대기자를 찾을 때 막연하게 찾기보다
실제로 이곳 저곳 손품 발품을 털면서
구하는 것이 정말 중요하다고 느꼈습니다.
그리고 이러한 것들을 총 망라하여
나의 투자 협상에 이용한다면, 조금 더
좋은 조건 좋은 가격을 통해 물건을
매수할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
#윤이나튜터님
나에게 맞는 투자 지역 찾기
해당 파트에서는 제가 평소 어려워하고 있던
시세트래킹을 알려주셔서 정말 좋았습니다.
바로 윤이나 튜터님 칼럼을 참고하여
시세트래킹을 시작하게 된 것 같습니다.
꾸준히 열심히 해서 심화과정까지 가고,
그 뒤에는 전수조사까지 이어져
더 선명한 앞마당과 투자를 해야겠다는 생각이 들었습니다.
나에게 맞는 투자 단지 찾기
해당 파트도 가장 중요한 것은 내가 처한 상황을
인지하는 것이 가장 중요하다고 생각합니다.
그리고 난 후 내 소득, 자산에 맞는 단지를 선정하는 것이
중요하다고 느꼈습니다.
그리고 중소도시와 광역시 급지의 차이를 두지말고
생활권, 선호도, 상황을 면밀하게 파악하는 것이
더 중요하다고 느꼈습니다.
한 눈에 보는 실전 투자자의 투자 프로세스
해당 부분에서는 단순히 시세 트래킹에 끝나는 것이 아니라,
전화 임장을 통해 더 세밀하게 현장을 파악하는 것이
중요하다고 느꼈습니다.
이것이 비로소 이루어질 때, 지역에 대한
분석이 더 심화된다는 것을 알 수 있었습니다.
그리고 마지막 주차에 투자우선지역 3곳을 전수조사
하는 것도 우선순위를 잡는 것에 좋다는 생각이
정말 많이 들었습니다.
해당 강의를 통해, 늘 고민이었던 앞마당 관리를
어떻게 해야 할 지 방향이 잡힌 것 같아
정말 감사합니다.
좋은 강의해주신 두 분 모두 감사합니다!
댓글
