수익과 실력 퀀텀점프하는 매물임장_코쓰모쓰
1. 매임임장 준비
# 단지선정 # 매물예약 # 시세그룹핑 #전화임장
I 예약부터가 투자이다_전임2매예2매임2
네이버 부동산에서 저층, 탑층 뺀 매물 찾는데 급급해하고
부사님 말씀을 놓치는 부분이 있어 녹음을 해서 다시 듣고 정리했었는데
세로-가로-투자금 순서대로 매물단지 선정해서
이왕이면 매물 많은 부사님과 단지 보고나서
바로바로 하나만 남기는 정리하는 습관 기르기
2. 매물임장 협상과 실전투자
I 상태에 따른 가격
거주자의 상황과 하자,수리의 상태를 기록하고
부대비용(취득세, 보유세, 법무사비, 수리비, 복비, 관리비 등)계산과
케이스별 협상 방법에서 금융비용계산까지 고려한 대응까지
잔금을 치루기전에 가능한 다양한 여러 방법으로 협상 시도하기
개인적으로 전임, 매임도 도전이였는데 투자 통한 다양한 경험 사례를 보니
협상의사 체크리스트 작성과 특약 작성 꼼꼼히 확인해야겠습니다
I BM
수평의 시간을 잘보내는 방법 <일의격>독서
앞마당 관리로 투자까지 이어지는 실전 노하우_윤이나
“단지를 적게 뽑고 오랜시간 본다”
I 시세트래킹_단지선택 3소요시간3항목 3 기록하기
나에게 맞는 투자지역과 단지찾는 프로세스를 통해
시세트래킹의 본질을 염두하고 숫자기록으로만 보지 않고
그 숫자가 의미하는 바를 생각하면서
매매 저평가 확인과 전세가 흐름파악을 하여
좋은 의사결정을 하도록 원페이지 정리해나가기
I 앞마당개수와 비교평가
내가 본 매물중에서 매매가 혹은 투자금으로 우선순위를 뽑아
결론 내는 과정을 해보니
시세트래킹으로 단지선정하고
투자우선지역 원페이지 정리하여 투자우선지역 3곳 전수조사하여
실제투자 혹은 모의투자 실력 쌓아나가도록 하겠습니다
I BM
지속적으로 한달 한번 전수조사 비교평가하기
지반투자실전반에서 나름 결론까지 낼 수 있게 이끌어주신 튜터님, 조장님이하 벚꽃조 n차선배동료분들, 운영진분들께 감사합니다.
