1강-4강 : 강의 후기
1강 : 잔쟈니 튜터님
새롭게 알게된 점 :
-지방투자의 중요한 기준은 각 지역마다 사람들의 심리가 들어가서 우선순위가 달라지는 것이다. 지방투자의 중요한 기준 두가지를 알고 골라야 환금성이 좋아진다.
나의 투자에 적용할 점 :
- 수익성 좋은 지방투자를 하기 위해서 지방투자의 두가지를 꼭 적용하고 투자하기.
- 앞마당 트래킹하고 정리하기
2강 : 재이리 튜터님
새롭게 알게된 점 :
-지방투자 계약 프로세스를 배우며 매수를 할 때 방법을 알게 되었다
나의 투자에 적용할 점 :
- 체크리스트 정리해서 핸드폰에 저장하기.
- 지방투자계약 프로세스대로 매수, 전세, 보유, 매도 경험해보기
3강 : 어썸밍밍 튜터님
새롭게 알게된 점
투자를 위해서는 내 투자금에 맞는 단지를 찾기 위한 꾸준한 시세트래킹한다.
임보에서는 물음표를 느낌표로 하는 과정을 통해 투자할 수 있는 앞마당으로 만들고 계속 관리 해야 한다.
나의 투자에 적용할 점 :
-꾸준한 시세트래킹
-물음표를 느낌표로 바꾸는 과정을 거치는 임보작성
4강_1 : 코쓰모스 튜터님
새롭게 알게된 점
-매물임장의 준비-실전-투자과정
나의 투자에 적용할 점 :
-스스로 매물예약하고 풀타임으로 매임해보기
-매일 전임2개씩 하기(3가지 선호도 파악)
4강_2 : 윤이나 튜터님
새롭게 알게된 점
- 꾸준한 시세트래킹을 기본투린으로 만들고 실행할 수 있는 3-3-3
- 전세가가 없을 때 전세가 선정할 수 있는 방법
- 비교평가 원페이지->내 상황에 가장 적합한 매물을 골라내기 위한 결론장표 3page정리법
나의 투자에 적용할 점 :
-시세트래킹 3-3-3
-원페이지 정리법
-전수조사로 투자단지 추리기
-투자물건 찾고 가계약금 넣기
5강 : 실전반 활동 복기 [성장후기]
5강 _마스터멘토님
새롭게 알게된 점
- 먼저 오르고 더 많이 오르는 곳이 가치있는 곳이다. 가서 투자해야한다.
- 지역별로 선호하는 단지를 비슷한 투자금으로 매수 할 수 있다.
- 투자순서를 알고 공급고려하기
- 전화 한통은 100만원의 가치를 갖고 있다.
- 상승장과 하락장의 매도전략
나의 투자에 적용할 점 :
-나에게 유리한 조건을 만드는 물건 _ 협상시도해보기
[임장]
분임_첫 오프만남으로 반갑게 인사를 하고, 임장배정지에서 분임을 했습니다.
오전에 내린 비로 우중임장을 하게 되었습니다. 신발, 양말이 젖고 우산을 쓰고, 중요한 생활권부터 보게되었습니다.
점심을 먹고 난 후부터는 해가 뜨고, 임장지를 돌면서 축축했던 양말도 보송보송 해지면서 마무리짓게 되었습니다.
같은 지역이지만 생활권마다의 차이가 있음을 느끼고, 지도를 보면서 줌인과 줌아웃을 해보려고 노력했습니다.
분임전에 분임루트를 직접 그려보고, 조장님께서 공유해주신 생활권지도를 보면서 인구수와 학업성취도를 연관시키면서 지역과 생활권에 대해 이해를 더할 수 있었습니다.
단임_넓~~은 임장지로 3일 단임을 하였습니다. 단임을 하면서 단지에 대해 동료분들과 이야기를 나누고, 생각을 맞춰볼 수 있었습니다.
조장님께서 단지비교에 대한 질문에 조원분들과 이야기를 나누면서 단지에 대해 기억을 할 수 있었습니다.
생활권마다 단지의 차이가 있었고, 입지와 학군의 중요성으로 높은 실거래가와 호가인 단지가 있었습니다.
[매임] with 추쿠조장님
추쿠조장님과 매임을 하게 되었습니다.
저평가, 투자금에 맞는 단지선정부터 매임시간 조정, 부족한 부분에 대한 매임예약, 매임 때 직접 운전해주시고 조언해 주신 추쿠조장님!!
추쿠조장님과 함께 하면서 매물을 보는 시각, 부사님들과 소통을 하고, 부사님에게 질문을 통해 단지비교를 통해 정보를 얻는 방법들을 배울 수 있었습니다.
입지좋은 구축에 대한 미련?을 못버리는 저를 위해 부사님에게 직접 질문하고, 답을 얻으면서 생각정리할 수 있게 해주신점 ㅋㅋ 감사하고요, 기억에 남습니다.
그리고 저가 매임예약한 부사님과 소통하는 것을 어색해 할 때마다, 같이 질문해주시고 투자자로 물건을 보는 분위기를 만들어 주셔서 감사합니다.
마지막에는 부사님과 소통을 하려고 노력했다는 것도 작은 성장이었습니다.
매물을 보고 중간이동때마다 정리포인트, 기억이 날 때 매임한 단지의 특징, 뷰, 수리할 부분들을 체크기록해야 된다는 것과 매물임장 후에 바로 매물정리를 해야되는 중요성도 배우게 되었습니다.
[임장_성장한점]
임장후에 다리의 근육통증이 달라졌다는 점입니다.
연속 3주의 임장을 통한 단련이었을까요? ㅋ 근육통이 줄어들어서 일상생활할 때 괜찮?았습니다.
(퇴근 후, 일주일에 3번정도는 계단 8층정도를 올라간 효과도 있었던 것 같습니다.)
단지임장 때 동료분들과 트렐로를 같이 공유하고 단지분석을 하면서 단지에 대한 이해도를 높일 수 있었습니다.
단지분석을 통해 단지안과 단지밖의 주변상권들을 함께 보려고 노력한점도 성장한 부분입니다.
[임보]
월부에서 임장보고서의 장수가 줄었습니다.
생활권분석, 십자수시세따기, 시세지도 올리면서 상중하 나누고 순위 매기기,
단지분석에서 기존과 다른 방법으로 생각 느낌 정리하기_어떻게 단지분석을 해야 할지, 더 넣어야 할 부분? 고민하다가 시간이 흐르기도 했습니다.
그럼에도 시간이 날때마다 단지분석을 하려고 노력했고요.
밍튜터님께서 단지분석제출날짜를 정해주셔서, 임보를 쓰는 시간할당을 하는데 도움을 받았습니다. 결론을 할때에도 시세를 파악하지 않은 상태였는데, 투자금에 맞는 앞마당 전수조사를 할 수 있도록 안내해주셔서 전체는 하지 못했지만 ㅠ, 시도하고 시세를 파악하는 과정에서 분위기?도 느낄 수 있었습니다.
저평가단지 찾는 부분에서 더 공부해야겠다는 생각도 해 보았습니다.
단지비교도 제대로 하지 못했지만…
임보를 쓰는 시간동안 내가 전보다는 입보에 집중하고 내 생각을 임보에 담으려고 노력하고 있구나를 느낄 수 있었습니다.
부족한 임보를 보시고, 피드백주시는 밍 튜터님 감사해요!!
[1번째 재수강 등 실전반을 듣기 전후로 달라진 점]
지투실이 2번째입니다. 실전반에 오면 튜터님과 조장님, 그리고 동료분들과 한달을 보내면서 성장할 수 있다는 것이 장점입니다. 첫번 지투실에서는 분임,단임,전임,매임, 임보 모든 것이 서툴고 어려워서 튜터님, 조장님, 동료분들이 많이 도움을 주셨습니다.
이번 처음 지투실을 듣는 동료분들에게 도움을 줄 정도로 실력이 되지는 못했지만, 첫 지투실보다 임보를 쓰는데 집중하고 완료하려고 노력했습니다.
하고 난 후 무엇을 더 보충해야 될지도 정리할 수 있었습니다.
[건강]
잠을 줄이다보니, 컨디션이 다운되고 감기도 쉽게 걸리게 되었는데요.
코막힘 감기를 겪으면서 그동안 코로 숨을 쉴 수 있는 것에 대한 감사함을 느낄 수 있었습니다. ^^
잠이 보약!!
정해진 시간동안 더 집중해서 과제를 하고, 잠자는 시간은 확보해야겠습니다. (잠자는 시간을 확보하지 않아도 과제, 강의를 듣다가 잠이 드는 함정도 있습니다 ㅋㅋ ㅠㅠ)
그리고 영양제, 건강한 음식 등을 먹으면서 체력 보충 유지도 해야겠다는 꺠달음을 갖게 되었습니다.
[with. 지투실 28기 체리블어썸 블루밍밍한 벚꽃임장 함7게 가조! ]
밍 튜터님
밍 튜터님의 텐션!! 긍정에너지 덕분에 튜터링 데이 하는 내내, 에너지도 업되고 기분도 좋았어요. 사전임보에 대한 피드백을 주실 때 부족한 임보임에도 칭찬거리를 찾으셔서 긍정피드백을 주시니, 더 열심히 해야겠다는 마음가짐도 갖게 되었습니다.
시간내내 하나라도 더 알려주시고 전달해주시려는 모습에 감동이었고요.
개인 튜터링데이동안 나눠주신 부분들을 기억하고 실행할 수 있도록 노력하겠습니다^^
올뺌방에도 함께 해주셔서 감사합니다.
추쿠조장님
추쿠조장님의 열정!! 조원분들을 챙기시는 자상함.
한달내내 스케줄 관리 할 수 있도록 일정안내해주심.
솔선수범해서 임장내내 이끌어주심 등등… 몸이 하나인데 이렇게 많은 일들을 해나갈 수 있을까? 생각이 들 정도로 열정적으로 밍블리즈를 위해 애써주셨어요
최종모임까지 신경쓰시고 관리해주시는 추쿠조장님 감사합니다.
감뿌님
지투실기간내 바쁜 일정이 있음에도 매순간 최선을 다해주시는 모습에, 어려운 과정에서도 할 수 있다를 직접 보여주신 감뿌님!!
비교분임때 질문주시고, 고민되는 부분들에 대해 조언해주셔서 감사해요
감뿌님의 기세!! 본받고 싶습니다^^
만두엄마님
같은 거주지로 동지를 만난 기분이었어요^^
항상 웃음을 전달해주시고, 톡방에 활기를 불어넣어주셔서 에너지 얻었습니다^^
첫 실전반이라고 하시지만, 내공이 튼실하시고, 투자자로 이미 행동하시고, 지투과정을 너무도 잘 해내시는 모습에 박수를 보냅니다
다음달 실전반도 파이팅!!이에요
존경받는별님
첫 분임, 단임때 컨디션이 다운된 상황속에서도 완료하시는 모습을 보면서, 지투실과정에 진심임을 느꼈습니다. 임장내내 지도를 보시고 이끄시고 단지를 보는 안목도 프로급이십니다^^ 고민되셨던 일들도 해결되시고, 다음 투자를 위해 또 한걸음 나아갈 수 있게 되어 기뻐요. 첫 실전반이심에도 너무도 잘 해내시는 모습에 박수 보내요^^
채니님
한달내내 조원분들에게 따뜻한 챙김과 목실감에 따듯한 댓글 나눠주셔서 감사해요
몸이 불편함 중에도 참여하시고, 전임고수로 전임내용공유도 감사합니다^^
계획하시는 부분들도 꼭 이루시길 응원합니다^^
상승님
시세엑셀나눔이 신세계였습니다^^
엑셀고수님을 만난듯해요. 최종결론_전주조사할 때 도움받았습니다.
기버상승님 감사합니다^^
영탁님
한마디 한마디 던지시는 유머에 웃음꽃이 피었습니다^^
양육에도 진심이시고, 자녀에 대한 사랑이 듬뿍 담겨있는 모습에 좋은 아빠
투자에도 진심이심에, 모든일에 진심으로 대하시는 분이구나를 느꼈습니다.
월부안에서 항상 응원해요
롼님
임장팀장님으로 루트를 그려주시고, 바쁜 회사일에도 시간을 쪼개어 함께 임장을 할 수 있었던 것 같아요. 단지임장하면서 트렐로에 생각정리하는 방법 알려주셔서 bm하고 도움받았어요.
행복한 가정을 위한 출발도 축하하고, 응원합니다^^
