[실전준비반 73기 32조 에스이피] 어떤식으로든 투자는 꼭 하자!!

이번 4강을 듣고 느낀점/깨달은 점이 있나요? 

부동산도 활용할 수 있는 지표가 있다는 것과 현재 시장 상황을 주기적으로 파악하고 있어야 한다는 사실을 알게되었다.

그리고 절대적 저평가와 상대적 저평가의 시기를 비교하여 내가 스스로 시기를 판단할 수 있게끔 지표를 활용할 수 있는 방법을 알려주셔서 부동산도 시장과 규제 상황을 보면서 매수 여부를 판단해야 한다는 것을 알 수 있었다.

지금은 보유하고 있는 걸 잘 지키는 것이 더 중요한 시장이라고 설명을 해주셨는데, 무주택자들은 그런거 신경쓰지말고 일단 내가 살 수 있는 가장 좋은것을 사야 한다고 강조하셔서 무주택자인 입장으로 할 수 있는 한 열심히 앞마당을 만드는 것이 지금 내가 해야 할 일이라는 생각을 하게 되었다.

투자금액 별 투자 방향과 수도권과 지방을 구분해서 매수 후 방향까지 가이드라인을 제시해주셔서 앞으로의 투자 방향을 결정하는 데 참고하여 결정해볼 수 있을 것 같다.

강의를 들으면서 부동산은 사람들이 뭘 좋아하는지 선호도를 알아야 하고, 사람에 대해서 관심을 가지고 사람들의 심리와 상호간의 관계를 어떻게 풀어가느냐가 정말 중요한 것 같다는 생각을 계속 했는데, 4강에서 똑같은 맥락으로 부동산에 대해 말씀을 해주셨다.

개인적으로 부동산에서 제일 어렵게 느껴지는 부분이 사람들과의 관계 등에 영향을 상당히 많이 받는다는 부분이었는데, 이건 앞으로 내가 실제 투자를 하려면 뚫고 나가야 할 문제인 것 같아서 좀 생각을 많이 해보고 실전에서 부딪혀봐야할 것 같다.  

실전준비반 강의를 신청하게 된 계기 
열기반을 듣고 실준반을 신청할때의 목표는 앞마당 만드는 법을 배우자 였다.

월부에서 재테기, 열기 수강할 때 만났던 조원분들이 다들 앞마당 앞마당 이런 말씀을 많이 하셔서 도대체 앞마당이 뭔데? 라는 생각이 제일 처음 들었었고, 열기반 다 듣고 나서는 나도 그 앞마당을 만드는 방법을 좀 알고 싶다는 생각이 들었다.

열기반때 실준반을 하고 임장을 나가봐야 내가 이 투자를 얼만큼의 열정으로 할 수 있는가에 대한 걸 좀 느껴볼 수 있다고 하셔서 더욱 더 경험해봐야겠다는 생각을 하게되었다.

그래서 실준반을 신청했는데 생각보다 처음 나간 임장은 많이 힘들었고, 이걸 계속 할 수 있나? 내가 할 수 있을까? 아직도 확신이 드는 단계는 아니지만 그래도 내가 인풋을 들인만큼 나오는 게 앞마당과 임보일 것 같다는 생각까지는 할 수 있게 되었다. 

실전준비반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
일단 처음 나간 임장이 생각보다 많이 힘들어서 이걸 어떻게 계속하지? 임장하면서 거의 대동여지도를 그려야 투자할 수 있을 것 같은데? 라는 생각을 했는데, 평일에 출근하고 저녁에는 강의듣고 하면서 피로가 누적이 됐는데 주말에 막 3만보씩 걸으니까 더 피곤하고 힘들었던 것 같긴 하다.

분임-첫번째 단임 이렇게 연속으로 일주일 간격으로 하니까 되게 힘들다는 생각이 들었고, 이걸 계속 꾸준히 하면서 앞마당 만드시는 분들 진짜 대단하다라는 생각을 하게 되었다.

그리고 나서 임장 갈 엄두를 못내다가 그래도 한 2주정도 텀을 두면서 과제를 해보니 내가 못 본 단지들을 가봐야겠다는 생각이 들어서 마지막주에 혼자 단지 임장을 돌았는데, 그래도 한번 해봤다고 처음보다는 덜 힘들었던 것 같다. 그래서 임장을 꼭 부담스럽게 억지로 하지말고 임장을 못나갈 것 같은 때에는 집에서 할 수 있는 공부를 하고, 내가 내 컨디션을 먼저 생각하고 할 수 있을 때 임장하고 돌아보면 포기하지는 않을 수 있을 것 같다라는 생각을 하게되었다.

 그리고 무엇보다 어떤 식으로든 일단 투자를 하는게 가장 중요하다는 것을 많이 느꼈다.

아무리 강의를 듣고 공부를 하고 임장을 가도 내가 내 수중에 있는 돈을 자산화해야지 성공이든 실패든 결과가 나오는것이라는 것을 생각을 했고, 강의에서도 일관되게 모든 강사분들이 투자를 하는게 젤 중요하다고 말씀해주셔서 완벽하지 않아도 내가 할 수 있는 최선에서 제일 좋은 것에 꼭 투자를 하고싶다.  

실전준비반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

앞마당을 어떤 순서와 기준으로 만드는지 알게 되어서 실준반을 하면서 받은 자료들을 꼭 활용해서 계속해서 앞마당은 꾸준히 만들어야 할 것 같다.

그리고 시세표 틈틈히 채우고, 시세트래킹도 해보면서 내가 투자금을 정말 여기다 넣어서 사야겠다는 확신이 드는 단지를 잡고 싶다.

전임과 매임을 아직 못해봤는데, 강의에서 배운대로 전화기 한시간 붙들게 되더라도 둘 다 한번씩이라도 꼭 시도해봐야겠다.

앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표 

완전 초보라 한달에 하나씩 앞마당을 만들기에는 무리인 것 같고, 일단 실준반에서 부천을 시작했으니 두달에 하나씩 만들어보자라는 마음으로 6개월 동안 부천, 산본, 안양시 만안구까지 적어도 2개 이상 앞마당을 만들어 보고싶다.

강의에서 제시된 방향대로 투자금액 생각하면 지방투자를 해야할 것 같은데, 지투기를 들으면 내가 과연 따라갈 수 있을까에 대한 고민 후에 다음 지투기 강의 수강여부도 결정해야 할 것 같다.