[지투실 28기 올4월엔 빌리블라썸] 골든투모로우
지방투자 실전반 성장후기
강의
매강의마다 2~3일안에 완강, 늦은 후기
- 매강의 업로드마다 완강은 하였지만, 복습겸 나중에 후기를 작성한점,
- 다음번에는 후기도 완강후 바로 적용점까지도 정리하여 실천해볼 것
- 강의내용을 하나라도 적용해보려고 노력했던 점
임장
매주, 임장을 놓치 않고, 환경안에서 다녀온 것
- 부족한 임장은 하루전 도착하여 채웠던 점
- 환경안에서 함께 임장하며, 즐거운 마음으로 임하려고 하였던 점
- 계획하였던 앞마당 매물임장을 진행하지 못하였던 점
투자
매주, 업무와 환경안에서 꾸준하게 투자하려고 노력한 점
- 빌리즈 튜터님과 함께, 즐거운 마음으로 한달간 임장지 안에서 투자할수 있어서 감사합니다.
- 매일 올뺌팀장 역활로 함께 참여해주고 인증할수 있어서 감사합니다.
- 매임 짝궁, 하나씩님과 함께 매임예약도 함께 해주셔서 감사합니다.
- 매일 아침 원씽으로 챙겨주신 아일린님 덕분에 챙길수 있어서 감사합니다.
- 기록팀장님 역활을 맡으신 꾸해보님 덕분에 다시한번 리마인드 할수 있어서 감사합니다.
- 매주 임장때마다 사진팀장님 역활로 맡으신 응원러님 덕분에 행복한 임장으로 함께할수 있어서 감사합니다.
- 부조장역활로 맡으신 다산잭슨님 덕분에, 정말 첫 임장할때부터 리드해주셔서서 너무나도 감사를 드립니다.
- 공유팀장님 역활을 맡으신 하나씩님, 그리고 매임 짝꿍으로 함께할수 있어서 넘 감사한 시간이 되었고, 매일 아침 감일배송으로 조원분 소식과 함께 목실감 루틴으로 이어갈수 있어서 감사합니다.
- 총무팀장역활을 맡으신 루카쓰님 덕분에 매 모임때마다, 먼저 정산해주시고, 행복한 모임이 될수 있도록 신경써주셔서 너무나도 감사를 드립니다.
- 과제팀장님 역활로 맡으신 우디님 덕분에, 매일아침 일정과 미션수행까지 잘 따라갈수 있어서 감사합니다.
- 그리고 마지막 꿈꾸는욤 조장님 덕분에, 늘 먼저 솔선수범으로 팀을 이끌어주시고, 튜터님과 함께 일정과 의견을 조율해주시면서 어떻게 하면 팀원에게 도움이 될까 싶은 마음으로 먼저 나눠주셔서 감사합니다.
5강 강의를 통해
깨닫고 적용한 것
1. 가장 크게 깨달은 점 (느낀 점)
성장하는 투자자의 마인드 (실패하는 학습기회, 피드백을 기꺼이 받아들임, 나는 노력하면 성장할 수 있다)
- 다른 사람의 질문을 통해 미처 생각하지 못했던 질문, 아직 경험하지 못한 상황, 앞으로 반드시 맞닥뜨릴 문제를 만나게 됨을 이번 마스터 멘토님 강의를 통해 다시한번 나의 상황을 정비할수 있어서 감사합니다.
PART. 1 - 현재 시장 상황
: 마스터 멘토님의 수도권과 지방 시장 상황 분석을 통해 온도차를 느낄수 있었으며, 비교평가를 조금더 명확하게 세울수 있어서 감사를 드립니다.
PART. 2 - 투자 방향과 운영
: 어떠한 파도를 타고 있는지 인지하는 것이 중요하다라는 멘토님의 말씀을 통해, 현 정부 발표 부동산정책 대출규제와 주택공급, 지역규제, 세금규제를 다시한번 점검할수 있어서 감사드립니다.
- 시장의 흐름을 읽고 그에 맞는 전략적 대응인가?
- 남아 있는 기회를 매번 잡기 위해 너무 서두르는 것은 아닌가?
- 기회로 수익을 얻는 부분도 있겠지만 단점이 더 큰 것은 아닌가?
* 부동산 자산
- 내 자금으로 살 수 있는 가장 가치있는 자산을 사는 것이 핵심
- 지방과 수도권 비규제 매수, 보유 매도를 종합적으로 고려해 의사결정하기 ! 절대적 저평가 구간이니까, 지방은 사이클이 짧으니까 늘 먼저 오른다고 보면 안된다는 수강생의 질문을 통해, 다시한번 점검해볼수 있어서 감사합니다.
- 지방에서 연식이 중요한 것은 맞지만, 수요를 충분히 이끌만한 환경이나 선호요소가 있는지 확인하기 !
- 입지가 더 좋은 입지의 단지들이 우위에 있음을 인지
- 임장과 다양한 시장의 모습을 지켜보면서 지역과 단지 가치판단에서 놓쳤던 부분들을 밀도 있게 남기고 개선시켜 나가시면 됩니다. (임보를 잘쓰는 투자자가 아니라, 부동산 투자를 잘 하는 행복한 투자자가 되시길 바랍니다)
- 지역별로 선호하는 단지를 비슷한 투자금으로 매수할 수 있다면 투자순서를 공급이 부족한 지역을 우선적으로 고려한다.
- 당장 매수보다 중요한 것은 좋은 자산을 가지는 것 입니다.
- 시세파악, 전화한통 하는것이 100만원씩 아끼는, 투자금을 줄인다 라고 생각 !
- 질문을 미리 준비하고 전화 BM, 지역조사 느낌이 아니라 매매/전세 가격, 시장 분위기, 전세 셋팅 관련 질문 전화임장 내용을 메모 후 보고서에 담기
PART. 3 - 성장하는 투자자 마인드
투자자로 설정한 목표를 달성하기 위해 필요한 역량
- 향후 발생할 수 있는 규제 상황에 어떻게 대응할지 기준을 정하고 올바른 판단을 내리고 투자할 수 있어야 한다.
- 투자금 모아가면서 좋은 기회가 왔을 때 잡을 수 있도록 하기
- 잘못된 임장 습관이 있다면 더 늦기 전에 바로 잡고 지역과 단지 가치를 스스로 판단하는 수준으로 끌어올리기
- 자신을 믿어라! 자신의 능력을 신뢰하라! 겸손하지만 합리적인 자신감 없이는 성공할 수도, 행복할 수도 없다. (노먼 빈센트 필)
- 이보다 더 좋은 것은 없어, 흐린 날도 화창한 날도 시린 날도 끼우고 나면 다 퍼즐이 될거야 (기쁨, 슬픔, 아름다운 마음)
과녁을 보지 않고는 과녁을 맞힐 수 없다.
목표의식이 없으면
매일매일이 그저 그런 하루가 될 뿐이다.
최종 목표를 명확하게 그려야 한다.
그리고 역순으로 내가 할 일을 게획하고 실행해야 한다.
먼 미래라도 구체적으로 상상하고 꿈꿔야 한다.
오늘의 막막함과 모호함을 이겨내는 힘은
내일의 구체성에서 나온다.
목표지점이 분명해야 방향성과 길을 잃지 않는다.
- 인생의 파도를 넘는 법 -
5강 마스터 멘토님 강의 중..
내 인생에 대해
스스로 책임을 지겠다는 마음으로
행동에 옮길 때 걱정이 사라집니다.
과정에 집중해
반드시 좋은 결과를 이끌어내세요
지투실 28기 환경안에서
다양한 질문과 QnA 강의로
현 시장의 방향성과 생각해보지 못한 질문들속에서
다시한번 점검할수 있어서 감사합니다 ❤️❤️
댓글
골든투모로우님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
