안녕하세요 오렌지b입니다🍊
지방투자실전반 개강이 엊그제 같은데 벌써 마지막 5주차 성장후기를 쓰고 있네요ㅜㅜ
시간이 정말 빠르게 지나간 것 같습니다,,
돌아보니 아쉬운 점도 많지만 많은 것을 배우고 경험했던 한 달이었던 것 같습니다.
일단 실전반을 처음 수강하는 학생으로서, 교대근무자이기도 하다 보니 시작 전부터 걱정이 많았습니다.
(내가 이 일정들을 잘 소화해낼 수 있을까..? 있겠지? 있을거야...?)
그래서 저의 원씽은, 죽이 되든 밥이 되든(?) 실전반 과제들을 기한 내 제출해서
앞마당 1개를 꼭 만들고 실전반을 완주하자는 것이었습니다.
일단 완주목표를 이룬 것 같아 스스로를 칭찬하며 시작해보겠습니다?ㅎㅎㅎ(오늘 독모 내용 바로 적용!)
♥강의
-1강:
쟌쟈니튜터께 내가 왜 이 행동(분임, 단임, 매임)을 하고 있는지 목적(선호도 파악)을 상기시키며,
앞마당 만들기에 대해 배울 수 있었던 시간이었습니다.
그리고 현재 지방 시장 상황에 대해 자세하게 배울 수 있었고, 그렇기 때문에 수도권만큼 지방 시장도 주의 깊게 지켜보며 앞마당을 늘려가야겠다고 생각했던것같습니다.
bm: 수도권 & 지방 앞마당 교차로 늘려나가기.
-2강:
재이리튜터님께서 실전 계약 A~Z까지 어떻게 계약이 이루어지는지 프로세스와 특약 사항까지 쭉 짚어주셔서,
정석대로 계약하는 과정에 대해 배울 수 있었던 시간이었습니다.
저의 1호기투자 과정 중 부족했던 부분들을 복기하고 돌아보는시간이었습니다.
또한 임차인과의 관계적인 부분도 추후 매도를 고려했을 때 중요하다는 점을 많이 배웠던 것 같다습니다.
bm: 교안을 바이블 삼아 계약 전마다 체크리스트 확인, 교안 열어보기
-4주차:
전임, 매물임장 시 단지 선정 & 선호도 파악 방법 / 시세 트래킹을 어떻게, 왜 해야 하는지
why와 how를 알려주셔서 이제 막 실준이에서 벗어나려는 저에게 많은 방향성을 제시해주신 시간이었습니다.
bm: 세!가!금으로 매물 단지 선정 & 가격 정리해서 매임 다니기. / 3-3-3 시세 트래킹 & 반페이지 정리.
*또한 4주차에서 느낀 개인적으로 다음에 보완할 점은,
코쓰모쓰튜터님, 윤이나튜터님의 매임 & 시세 트래킹 부분을 하루 이틀 먼저 듣고 기차에 올라탔다면 더욱 실전 임장에서 도움이 되었을 것 같다는 생각이 들었습니다.
(다음 달 실전반에서는 꼭 강의 업로드일에 빠르게 완강을 해야겠다고 다짐을 해보았습니다. )
♥임장
-분위기임장 & 단지임장
: 동료들 덕분에 광활한 임장지를 끝까지 돌 수 있었습니다.
역시 환경 & 동료의 힘이란 참 큰 것 같습니다..
(혼자였으면 진실의 순간을 10번도 더 만났을 것 같아요ㅠㅠ)
*컨디션 조절로 단임을 완벽히 돌지 못했지만, 단지임장을 통해 못 본 부분을 채워나간 점은 잘했다고 생각함.
*스케줄 근무이니만큼 모든 일정에 참여할 수 없지만,
다음달 실전반에서는 튜터링데이는 휴가를 써서라도 꼭 참여 & 동료분들과 임장2회 를 목표로 다음 실전만에 임하려고합니다.
(다음 달은 실전반캘린더+ 내 업무일정 더 촘촘하게 관리하기.)
-전화임장
: 이전에는 매물 예약을 위한 전임만 했다면, 이번 실전반에서는 선호도 파악에 중점을 두고 전임을 해보려 했던점,
하지만 쉽지 않은 지역 분위기와 사장님들의 반응에 중간에 마상도 조금 입기도했음,, 그래도 계속 해나간 점은 칭찬!!
*보완할 점: 전화임장 후 바로바로 정리하지 못한 것. 미루다 보니 다른 일정들에 밀려 더 못 하게 되었던 것 같습니다ㅜㅜ
-매물임장
⊙첫 매임 4/16
: 전임도 서툴러.. 지치고 자신감도 급 떨어져 기차표 취소 직전까지 갔지만,
줌터링을 통해 다시 마음을 다잡고 전날 예약을 잡아 씩씩하게 다녀온 점 칭찬!! (댕튜터님 감사합니다 ♡)
⊙4/24-25
: 이번에는 동료들과 함께하며 미리 예약하고 리체크까지 하며 준비할 수 있었던 점이 좋았던것같습니다.
연속 이틀 풀 매임을 해낸 것도 스스로 칭찬! (튼님, 로피님 함께해주셔서 감사합니다!)
- 교안대로 가격을 적어가며 임장하니 기억도 잘 나고 질문도 더 잘할 수 있어서 좋은 방법이었던것같습니다..
→ 다음 임장지에서도 계속 적용하기.
♥투자
아직 투자하기에는 이르고 더 실력을 쌓아야 하는 시점이라고 생각합니다.
하지만 내 투자금 안에서 가능한 단지들을 진지하게 고민해볼 수 있었던 점에서 의미 있었던것같습니다.
그리고 실전반을 처음 수강하며 내심 뿌듯했던 부분도 많지만, 배우고 성장해야 할 부분도 많다고 느꼈던 한달이었습니다. → 다음달 실전반에서는 제공되는 템플릿을 똑같이 따라해보는게 목표입니다..ㅎㅎ
(특히 시세도 한땀한땀 따자.. 거기서부터 복붙하려다 오히려 진도도 안나가고 매우 힘들었던 기억이 ㅜㅜ)
♥5강 마스터멘토님 강의 느낀 점
강의 초반 마인드 부분이 가장 기억에 남는데요,
마음이 무너지면 아무리 좋은 지식과 노하우를 들어도 와닿지 않고 결국 돈을 지킬 수도 담을 수도 없다는 말씀을 들으며 무엇보다 중요한 것은 즐겁게 꾸준하게 이어가는 것이라는 점을 느꼈습니다.
또한 성장하는 사람은 실패를 숨기지 않고 오픈하며, 피드백을 행동으로 바꾸는 사람이라고 하셨는데요,
저도 그런 투자자가 되어야겠다고 다짐해보는 시간이었습니다.
현재 시장상황도 정리해주셨는데요,
지방은 사이클이 짧고 공급 영향을 크게 받기 때문에 욕심부리기보다
수익 구간에서 잘 빠져나오는 것까지 투자라는 점도 다시 한번 되새기게 되었습니다.
(나중에 네이버부동산 보면서 웃고 있을 때가 온다면 꼭 멘토님의 말씀을 떠올려야겠습니다,,,ㅎㅎ)
그리고 11년차 투자자이신 마스터님께서도 완벽한 투자자는 없다고 하셨는데요,
투자자는 독·강·임·투를 반복하며 성장하고,
시장 역시 계속 변하기 때문에 꾸준히 복기하고 쌓아가는 과정이 중요하다고 말씀해주셨습니다.
한 번에 완벽해지기보다는, 계속 배우고 쌓아가는 과정 속에서 만들어지는 경험과 내공이 더 중요하다는 것을 느낄 수 있었습니다. 그렇기 때문에 한 번에 짠!!! 하고 완성하려 하거나 조급해하기보다는,
오늘 내가 해야 할 일들을 하나씩 해나가는 것이 투자자로서 성장하는 방법이라는 생각이 들었습니다.
긴 시간 강의해주신 마스터멘토님 감사합니다 ♡
♥5강 적용점
-독: 1권(돈독모_아주 작은 습관의 힘) + 독서 후기(5/4 제출)
-강: 5월 실전반 수강
-임: 분임 1일 / 단임 2일 / 전임 20회 + 정리 / 매임 3일
-투: 동료와의 임장 최소 2일 & 튜터링데이 꼭 참여하기
4월 한 달 댕동즈 & 딩동댕2튜터님 덕분에 즐겁게 완주할 수 있었습니다🍊
♡댕동즈 ♡
첫 실전반이라 모든 과정이 낯설고 쉽지 않았는데,
항상 뒤에서 방향을 잡아주시고 멘탈까지 다독여주신 순호조장님♡
광활한 임장지 속에서 길을 밝혀주신 든든한 우리 임장팀장님 리치드리머님♡
모르는 부분이 있으면 먼저 손 내밀어주시고 ‘같이 해봐요!’라고 따뜻하게 이끌어주셨던 트라랑님♡
댕동즈의 분위기메이커 + ktx입석도 좌석으로 갈수있도록 도와주신,, 능력자 경제사노님♡
매임짝꿍! 같은 교대 근무 속에서도 할 수 있는 최선을 다하시는 모습이 인상 깊었던 노후를튼튼하게님♡
튜터링데이 중간 중간 넋이 나갈 때 마다 챙겨주시던 따뜻하고 유쾌한 도움닫기님♡
실전반 동기!! 분임, 단임을 함께할수록 좋은 에너지가 가득 느껴졌던 라이퐁님♡
매임짝꿍이자 실전반 동기! 국밥 엔딩에서 나눴던 이야기들이 오래 기억에 남을 것 같습니다ㅎㅎ 엔트로피s님♡
그리고 생각에만 머물지 않고 행동할 수 있게 이끌어주시고
투자에 대한 인사이트를 아낌없이 나눠주신 딩동댕2튜터님♡
모두모두 감사합니다🍊
