[실전반 성장후기 단독세대주] 함께하는 것 만으로 성장 꽃길

안녕하세요 단독세대주입니다.

벚꽃과 함께 따뜻한 봄임장은 했지만 동료들과 튜터님의 에너지에 정말 뜨겁게 한 달을 마무리 했습니다. 

정말 사적인 목표로 최선으로 임하되 너무 경직되지 않게, 즐기는 것을 원했는데요.

그거 하나는 정말 최대치로 달성한 것 같고 실전 환경 외적인 생활도 선방해서 저 개인에게는 큰 의미로 남습니다.

투자적으로는 항목별로 아쉬울 수 있지만 다른 방면에서 큰 성장소득을 얻어서 만족합니다.

✔ 강의 

1강: 사실 그간 정규강의 수강을 안 해 멀어졌던 현장감을 지방 한 판 정리를 통해 일부 캐치업할 수 있었던게 가장 좋았습니다. 제가 남긴 강의 키워드는 “투자범위”와 “우선순위”. 임장할 때도 그 관점을 떠올리면서 투자생각으로 연결지을 수 있었습니다.

BM: 매도 판단기준 되어줄 후순위 단지 트래킹

2강: 제 매수와 매도과정을 복기할 수 있게 해준 것에 더해 가족들 갈아타기를 앞둔 시점이라 내용 공유하면서 실전에 아주 유용하게 썼습니다 ><

BM: 메모장 앱에 체크리스트 저장

매도 금액 별 갈아타기 옵션 사전 정리 => 임보에 녹일 수 있는 투자 시나리오

튜터링: 투자자로서 지역을 보는 튜터님과 관점과 인사이트를 하루를 꽉 채워 아주 알차게 배울 수 있었습니다!! 동료들의 임보를 보면서도, 그에 대한 피드백을 통해서도 투자로 더 유의미하고 중요하게 다뤄야 할 지점을 알려주신 것도 좋았는데, 비교임장지를 파악을 위한 미니특강을 통해서 튜터님이 지역을 어떻게 알아가는지, 그리고 임장지와 비교임장지를 어떻게 연결해서 보는지가 배울 수 있어 특히 더 좋았습니다 ><

BM: 입지 요소별로 지도에 가격 올리고 차이 파악 

=> 핵심은 지역의 가격 결정요소 및 선호가치가 뭔지 파악하는 것

투자금 시세 그룹핑 (Ing!)

4강: 선배님들 강의가 정말 실효적으로 이번 한달 과정에 적용해 볼 수 있어 가장 생생하게 남습니다.

임장지 단지에 해소되지 않는 궁금증을 확인하기 위한 매임을 많이 했었는데, 매물예약부터 투자라는 말이 뼈를 때렸네요 ㅎㅎ 지역 마스터를 하는 것이 목적이 아니기 때문에 뾰족한 매임을 더 우선순위로 잡아야겠습니다.

그리고 제가 늘 놓치는 원페이지와 시세트래킹.. 

원페이지가 이번 달 원씽에 꼭 필요했는데 시원하게 미끄러졌는데요 ㅎㅎ 다시 일어나서 하면되니까 앞으로에 집중하려고 합니다. 

4강에서 정말 크게 얻었던 부분은 생각지도 못했던 전수조사 부분이었습니다. 제가 잘 못 하고 있었던 부분을 바로 잡을 수 있어 도움이 됐고 이건 바로 적용까지 할 수 있었네요 ㅎㅎ 

트래킹과 원페이지는 제가 꾸준히 유지할 수 있는 수준으로 낮추는 것이 중요 우선순위라는게 느껴져, FM도 좋지만 지구력이 부족한 인간도 오래 할 수 있는 폼부터 만드는 노력부터 할 예정입니다. 

BM: 매임예약은 랜드마크 <<<< 투자에 유의미한 단지 순으로

기존보다 훨씬 범위를 뾰족하게 해서 전수조사 (Ing!)

트래킹 단지를 지도에 올려서 업데이트

5강: 시장이 더이상 예전 같지 않고 바뀐 흐름에 파도를 타는 투자자가 되어야 한다는 것이 핵심이었다고 느낍니다.

동료분들의 인사이트 넘치는 질문과 멘토님의 답변에서 배우는 것도 있었지만 사실 개인적으로 와닿는 것은 마인드 적인 부분이었습니다. 그리고 그 부분도 시장에 오래 남아있을 투자자라면 잘 관리해야 한다는 말씀에 사실 처음으로 공감이 됐는데요. 이전에는 그냥 이론적으로 듣고 넘겼는데 찐 사례들을 보면서 바쁜 스케줄에 매몰돼 선후를 제대로 챙기지 못하는 개인이 되지 않아야 겠다는 다짐해봅니다.

BM: 투자금이 떨어졌고 환경에 멀어진 지금 독서 우선순위 높여 챙기기

✔ 임장 

현장 10

하던대로 분임 1회, 단임 2회, 매임 2회를 했지만, 기존에 알던 지역이라 동료들에게 로컬 관점을 공유하고 개인적으로 느끼는 차이점을 나누려고 노력했습니다. 이야기 하면서 저도 더 자신있고 디테일하게 정리되는 부분들이 생겨서 도움됐고 만족스럽습니다.

매물 43개

목표 30개에서 초과달성 했는데, 지역 상하단의 수요 파악과 제 의문점을 해소하기 위한 단지 매임이 더 주를 이뤘습니다. 얻은 것이 충분했기 때문에 후회는 없지만 뾰족한 투자를 위한 매임에 더 중점을 둬야할 것 같습니다. 그리고 중간 정리 시간은 의식적으로 가지는 것도 필요하다고 느꼈습니다. 같이 한 매메 뽀또님 고생하셨고 필요한 브레이크 밟게 해주셔서 감사합니다 ㅎㅎ  

전화 22회

목표 30개 달성을 못했네요. 사실 더 했지만 정리한 것 기준 22회로 마무리 지었습니다. 정리하다보니 제가 전세 실거래나 현장에서 사장님들이 느끼는 나가는 전세가를 은근 놓치는 것을 캐치했습니다. 의식적으로 챙겨야 할 부분 하나 더 발견할 수 있었던 정리시간에 감사합니다 ㅎㅎ 또 이중일 하는것에 극도의 거부감을 가져서 카톡 전임공유도 정말 허들이었는데 생각보다 이중일이 아니어서 ㅎㅎㅎㅎ 어떤 형태로든간에 기록을 잘 남기는 것에 대한 중요성을 느꼈습니다. 그리고 동료들 전임 정리까지 취합공유해준 빈님 스페셜하게 감사드립니다!

✔ 투자

시나리오

튜터님과의 면담 전에는 당장은 투자를 할 수 없고 초단기적인 투자 목표만 생각했는데요.

튜터님이 잡아주신 현실성 있는 중단기적 가이드에 맞춰 새로운 기준을 가지고 현장에 임할 수 있었습니다.

그냥 제 생각대로만 했다면 당장의 내 투자가 아니라는 의식과 무의식으로 안일했을 가능성이 높았을텐데… 

감사하게도 몰입할 수 있게 잘 잡아주셔서 현장을 적극적으로 내 것으로 만들면서 투자로도 연결짓는 노력을 할 수 있었습니다.

포트폴리오

시장 분위기가 더이상 제가 투자 공부를 처음 시작했을 때와는 다르다는 것을 튜터님과의 대화와 강의를 통해 제대로 인지할 수 있었습니다.

그에 맞춰 내 투자 포트폴리오는 어떻게  잡을지를 튜터님과의 1,2차 면담을 통해 선명하게 할 수 있어서 감사했습니다. 그리고 뭐든 확정적인 것 보다는 큰 방향성을 잡아두되 시장과, 현장과, 내 상황의 변수에 맞춰서 유연하게 대응하면 된다는 것을 리마인드 할 수 있었습니다. 또 시장을 놓치지 않게 환경 안에 있도록 잡아주시고 따뜻하게 응원해주셔서 다시 한 번 또 많이 감사드립니다. 

✔ 감사

우선 복기를 하면서 이번 달 새롭게 배우고 도움 받았던 부분이 머릿속 여기저기에 흩어져 있었는데 한데 다 모으고 나니 훨씬 더 많았네요. 이렇게나 많이 배우고 성장했다니 너무 감사한 일!

진심 감사합니다. 

또 이번 한 달은 가족과 동료들에게 진심으로 감사하면서 보냈습니다.

좋은 연대감을 느낄 수 있게 있게 해준 우리 튜터님과 동료들 진심으로 고맙습니다.

워렛부핏 튜터님

처음에는 우려스러웠을 수강생이었는데 놓지 않아 주셔서 감사합니다 ㅎㅎ

저 뿐만 아니라 우리 조 동료들 하나하나의 최선을 같이 고민해주시는 큰 마음에 많이 따뜻했고 감동했습니다 🫶

배배 조장님, 온유님, 아름님, 화목님, 별님, 빈님, 뽀또님 모두 저에게 다양한 방면으로 좋은 귀감이 되어주셨습니다!

완료할 수 있도록 든든한 울타리 좋은 환경 조성해주신 여러분들께 모두 감사드립니다 ><

함께 하는 환경 안에서도 내가 내 것을 잘 챙겨야 성장이라고 은연중에 생각했었어요.

근데 우리 조 튜터님 동료와 그저 같이 한 것 만으로도 아쉬운 디테일이 더 채워지고, 

어려워도 즐겁게 해나가는 것이라는 것이 무엇인지를 보고 배우기도 하면서

마음의 여유와 근력이 있는 투자자로 디벨롭을 하려는 나를 통해 함께 하는 힘이 이렇게도 발휘되는 것을 느꼈습니다!

이렇게 스스로의 크고 작은 성장을 칭찬하고 응원하게 하는 월부 환경 고맙습니다.

당분간은 이제 방치했던 부업을 집중적으로 챙기면서 독서와 앞마당 관리를 중점적으로 하려고 합니다.

수강환경 안에는 없지만 아쉬움과 다짐을 정리했으니 흔들리지 않고 새로운 스텝으로 나아가면서 투자활동도 놓지 않겠습니다.

아디오스! 

여름에 다시 또 만나요!