원씽
1년넘게 있다 돌아온 월부이다보니 투자감각찾기가 제 원씽이었는데, 차고넘치게 달성한것같습니다. 그전까지의 임장,임보,강의영역에서 모두 성장할수있었습니다. 처음에는 너무 어려워서 가능하긴 할까?포기할까 하고 엄청 고민했는데, 그런 고민이 무색해지도록 조장님과 동료분들, 반나이튜터님의 도움덕분으로 제 원씽을 이룰수있었습니다. 또한 투자자로서 한발자국 더 나갈수있었다고 생각합니다.완성한 최종임보를 보며 예전보다 훨씬 좋아졌음을 느꼈고, 제 자신이 앞으로 어떤 투자자가 되겠다는 구체적인 비젼을 세우고 이루기위한 계획도 세웠습니다. 정말 감사한 1달이었습니다.
강의
이번 실전반 강의에서 배운건 주차별로 나오는 임보를 어떻게 순서대로 밀도 있게 채울수있느냐였습니다.구체적으로는 매물임장을 가기전에 해야하는 일을 배우고 매물임장을 가고, 그 매물임장을 간뒤 나온 매물들을 정리해서 시세트래킹을 강의에서 가르쳐주신대로 순서대로 정렬하고 진짜로 투자할수있는 단지를 찾는것이었습니다. 지방에서는 어떤 기준을 가지고 매임예약을 해야하고, 그 예약이 헛되지않도록 무엇을 보고 어떻게 정리해야 하는지를 배웠습니다. 예전에는 매임은 그냥 쉽게 예약이 잡히는 대로 했다면 이번에는 강의덕분에 기준을 가지고 예약을 할 수 있었습니다. 제가 원하는대로 매임을 잡고, 이후 정리까지 깔끔하게 할수있어서 강의를 통해 성장했다는 것을 느낄 수 있었습니다.
임장
이렇게 임장횟수를 많이해본게 처음이었는데 임장을 많이하면 할수록 지역에 대한 이해도가 확실히 선명해진다는것을 느꼈습니다.이해도가 올라가니, 임보를 쓰는것도 수월해지고 매물임장을 할때도 말을 할거리가 많아져서 수월해진다는 것을 알게됐습니다.무엇보다 임장을 많이하다보니, 사람들에 대한 표정이 많이보이게 되서 내가 잘 알지못했던 지역의 사람들에 대해 알게되어서 부동산은 인문학이라는 것을 느꼈습니다.앞으로도 분임,단임,매잉 합쳐 최소 10회(5시간기준1회)를 진행해야겠다고 생각했습니다. 임장 3번을 겨우하던 제가 많이 성장했음을 느꼈습니다.
투자
기초반수업을 들었을때에는,투자를 진행할수 있을까? 하는 의구심으로 가득했습니다.왜냐하면 지역에 대한 이해도도 낮았고 투자금에 대한 기준도 확립되지못해서 이 임보가 실제투자로 이어질수있다는 생각을 하지못했습니다. 실전반수업은 강도높고밀도있는 임장,임보를 쓰고 튜터님과 함께 큐엔에이를 통해 궁금한점을 해결할수 있었다보니 투자에 대한 개인적사정까지 고려하여 자신의 투자가치관을 확립할수 있었습니다. 나는 이러이러하니 이번지역에서는 이런 투자컨셉을 갖고 어떤 매물을 투자해야겠다 라는 생각도 할수있었고, 시나리오를 세워 계획도 짤수있었습니다.저혼자서 라면 제대로 하지못했을 텐데 동료분들과 튜터님이 함께하니 할수있었다고 생각합니다. 막연했던 투자에 대한 부분을 구체화할수있어서 이번달에 지투실로 한발짝 성장했다고 생각합니다.
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