안녕하세요.
부동산을 많이 가지고 싶은
욕심쟁이 부마니입니다.
26년 월부학교 봄학기 4월달이 벌써 지나가고 있습니다.
이번에 정말 시간이 바쁘고 촉박했지만
적적한투자 튜터님과 어벤적적스와
4월달에 소중한 시간을 보낼 수 있었고
재미있고 뜻 깊은 한달을 보냈습니다.
다음달에도 잘 보내기 위해 4월달 계획에 대한 복기와 5월달 계획을 세워보겠습니다.
4월 복기
1. 독서
4월(2권/2권, 100%) : 일의 격(무엇이든 잘하기 위한 팁과 마인드) / 놓치고 싶지 않은 나의꿈 나의 인생2 :긍정의힘(긍정적인 마인드로 꿈을 향해 나아가는 것)
KEEP :
1) 책을 정기적으로 시간을 정해서 읽은점과 시간이 될때마다 읽은점
2) 정말 좋은 책은 거의 필사하듯이 문구를 적고 느낀점 쓰기3) 벤치마킹을 꼭 하나씩 넣은점
4) 반독모 후기 쓴점
PROBLEM :
1) 독서를 정기적으로 해야하는데 바쁘다보면 빼먹을 때도 있음
2) 좀더 질 높은 후기를 쓰기 위해서는 어떻게 해야할지 고민애햐 할듯3) 독서 모임을 최소한 발제문에 대해서 준비하고 들어가자.
TRY :
1) 책의 내용을 한구절로 남겨보자 2) 잘하는 사람 독서 후기를 참고해서 독서 후기 양식을 바꿔야 할지 피드백 받아보려고 해보자
3) 독서 모임을 하기전에 미리 발제문에 대해서 써보자
[부마니] 도서 '놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생2_긍정의 힘' 후기
https://weolbu.com/s/MrktyTeu1y
[부마니] '일의 격' 도서후기
https://weolbu.com/s/M6nnyyvqC0
2. 강의
4월(총 2강/1,2강, 100%) :
월부학교 가을학기 1강(시장과 정책에 변화에 따라 대응과 월부학교에서 배움의 성장 태도)
월부학교 가을학기 2강(현명한 수도권 투자 판단과 운영법을 알고 목표에 대한 로드맵)
KEEP :
1) 수강을 최대한 빨리 듣고 후기 남기고 다시 가공해서 기록하는 시간을 가지는 것
2) 강의 듣고 벤치마킹 할점을 완전 따라하지 못하더라도 일단 적용해보려고 하기
3) 200프로 2번 수강을 듣고 복습하고 더 많이 배움
- PROBLEM :
- 1) 너무 많은 벤치마킹이 있지만 다 따라하지 못한것 ㅜㅜ
2) 벤치마킹 1개는 꼭 적기만 하고 바쁘다는 핑계로 실행이 잘 안되는 것 같다.
TRY :
1) 수강을 최대한 빨리 듣고 후기 남기고 200프로 듣기
2) 벤치마킹 작성하고 그 주에는 1가지는 무조건 실행해보기(강의 먼저 듣고 임장, 임보에 바로 적용하는 것이 실력에 도움이 되는 것 같다.)
3)강의 벤치마킹 장표도 표시해서 나중에 볼 수 있게 정리하기
[월부학교 봄학기 나으1 수준이 팀으1 수준이다! 출동 어벤적적스🔥 부마니] 월부학교 1강 변화하는 시장 속, '대응'과 '태도'의 중요성 (by 줴러미 튜터님)
https://weolbu.com/s/MbENDi2oU4
월학 2강 오프강의 후기(feat.밥잘튜터님) [월부학교 봄학기 나으1 수준이 팀으1 수준이다! 출동 어벤적적스🔥부마니]
https://weolbu.com/s/MtEMpgOe2E
3. 임장/임보
4월(100%) : 현장 임장(10/10), 부동산(10/17), 매임(20/25), 임보(1/1)
KEEP :
1) 임장보고서에 50장으로 줄이면서 좀더 질 좋은 장표를 만들 수 있었음.
2) 임장지에 대한 질문을 던지고 비교평가하기3) 생활권 선호도와 단지선호도 나누는 작업을 할 수 있었음
4) 매월 임장지 TOP3와 앞마당 3분위시세표 업데이트 한점5) 내 자산점검 및 세금 계산하고 실제 1,2호기 매도 후 투자에 대해 적용해본점
6) 전임을 생각보다 많이 한점
PROBLEM :
1) 임장지와 앞마당에 대해서 수도권만 뽑았지만 지방에 대해서 뽑지 못했음
2) 경기도 지방 투자금, 절대가별 3분위 시세표를 만들지 못한점
3) 좀더 세금에 대해서 더 생각하지 못한점4) 사임때 입지분석에 대해서는 괜찮지만 실전 투자적으로 풀어내지 못한점 그리고 사임때 매임 할 것을 뽑지 못한점
TRY :
1) 각 임장지에 맞게 3분위 시세표 만들고 나머지(서울, 경기, 광역시, 지방)은 3분위 시세표 기준 잡고 네이버에 필터 걸어서 지도에서 싼것들을 찾아보자
2) 사임때 질문하고 실전 투자적으로 풀어내고 매물을 뽑는 작업을 하자 사임쓰기 전에 내 투자 상황 정리를 하자
3) 이번에 임보를 밀리지 말고 할당량 하고 자자
[월부학교 봄학기 나으1 수준이 팀으1 수준이다! 출동 어벤적적스🔥 부마니] 4월 최종임장보고서
https://weolbu.com/s/M62FacOMOc
4. 나눔
10월(100%) : 나눔글(3/3), Q&A(70/71)
KEEP :
1) 나눔글을 양보다 질적으로 더 잘 쓰려고 시간을 더 많이 쓴점
2) Q&A 양적으로 하면서 나눔에 대한 것과 메타인지 할 수 있었음
3) 운영진분들에게 도움이 될것이 있는지 고민을 한점과 질문과 반원들과 더 많이 소통하려고 함
PROBLEM :
1) 없음
TRY :
1) 지난 나눔글을 복기하면서 그리고 잘하는 사람의 나눔글을 보면서 더 잘 쓰려고 해볼것
2) Q&A는 아직 모르는 것들이 많기 때문에 양적으로 많이 늘려서 많이 배우면서 알려주려고 해보자3) 운영진분들과 소통을 통해 잘하고 있는지 못하고 있는지 메타인지 하면서 확인해보자!! 좀 더 적극적으로 질문을 통해 반원분들의 생각을 할 수 있게 만들기
동료들의 10억 달성기가 제게는 '독'이었습니다.[부마니]
https://weolbu.com/s/ModX35I7q4
"나는 이 구역의 미친놈이다" : 막차 대신 부동산을 택해 쟁취한 수도권 2호기 투자 완료[부마니]
https://weolbu.com/s/MnVp683l5W
적금 만기 한 번 못 해본 제가 '1억'을 모으게 된 진짜이유[부마니]
https://weolbu.com/s/Mya328HPqQ
5월 계획
1. 독서
- 계획 : 총 2권[그릿(반독모), 1분 전달력]
→ 제대로 읽고 후기까지 제대로 읽고 밑줄 친 문구를 보면서 생각 정리하는 습관을 기르고 책을 한줄로 요약하고 벤치마킹 1개를 실행 해보려고 할 것
2. 강의
- 계획 : 3,4강
→ 온라인은(1~2일 이내 강의 후기), 오프라인의 경우 당일 후기를 통해 느낀점과 벤치마킹을 남길 것이고 강의에서 정말 중요한 1가지를 꼭 임보와 투자에 적용하도록 할 것 그리고 200프로 강의 듣고 복습 할 것
3. 임장/임보
- 계획 : 10회, 부동산 : 15개, 매물임장 40개/50장(사임20장, 최임30장)
→ 임장은 계획대로 하되 분임, 단임, 매물임장시에 더 준비해서 임장을 가고 임장에서 부족한 부분은 전임이나 임보에서 꼼꼼하게 채워보도록 할 것이고 지금 시장이 어떻게 되고 있는지 분석하고 기록하고 궁금한 것을 풀어가면서 투자적으로 적용하고 사임때는 매물임장 단지 뽑고 최종 이보일때는 더욱더 갈아탈 것을 뽑아 놓기
→ 반장님과 왕부님 사임 발표에서 적용한 것을 벤치마킹해서 작성해보고 스칼님이 작성한 최임을 실거주 관점에서 어떻게 생각하는지와 그리고 세금 갈아타기(투자, 실거주 둘자) 내 자산을 확인하면서 다시 써보자
4. 나눔
- 계획 : 나눔글 4회 / Q&A 90회
→ 예전과 달리 나눔글을 주 1회와 Q&A 하루 3개 정도 계획하고 있고 내가 아는 것 말고도 애매하게 알고 있는 것들 그리고 모르는 내용을 공부해서 작성하고 스스로 배우고 다른 분들께 도움이 될 수 있도록 해보자 운영진분들과 반원분들 모두 성장할 수 있도록 함께 돕겠습니다.
그리고 따른 투자경험담 발표와 따른 것을 더 준비해보도록 해보자.
5월달에도 화이팅!!!
