정말 안 들었으면 너무 너무 후회했을 권유디님의 1강 후기 시작합니다.
심난한 현재 수도권 시장에 대한 권유디님의 대응법
사요? 마요? > 고민이 안 될래야 안될 수 없는 현재 시장.
부족한 투자금, 올라가는 호가, 계속 더해가는 규제에 더해 흔들리는 상황에서 객관적인 시선으로 현재 시장을 하나씩 분석해 주시는 차분한 강의 내용으로 인해 불안하던 마음이 안정되어 가는 시간이었습니다.
실전반에 임하는 마음가짐에 설렘과 실전 투자자로써 달려갈 수 있는 용기를 심어주신 강의 내용에 감사드립니다.
다시금 되짚어 보는 수도권 투자 기준
-상급지는 앞마당이 없기도 하고, 투자금 범위에 들어오지 않아서 구체적인 시장 상황을 알지 못했는데, 수도권의 전반적인 가격 흐름을 짚어보며, 내가 가진 중하급지 앞마당의 가격 흐름도 같이 보면서 어떻게 대응해 나가야 하는지 명쾌한 답안을 알게 되었습니다. (더불어 상급지 앞마당 빨리 만들어야겠다는 결심도!!!)
분산된 정보들 사이에서 구체적인 대응 방법을 도출하는 권유디님의 사고 흐름을 따라가며 수도권 투자 기준을 다시금 되 짚을수 있었습니다.
-가격의 변화가 중요한 것이 아니라, 그 가격이 싼가 비싼가를 생각 해야한다. (전고를 뚫으면서 싼지 비싼지 많이 헷갈렸는데, 이제 진짜 가치를 봐야하는!!!)
-투자금에 매몰되어 있던 접근법에서 벗어나서 가치에 집중하기
-가치대비 덜 오른 단지와 평형을 매수!
나의 투자는 과연 그러한 과정이었는지 되짚어 보기!!
급지>생활권 > 단지 가치판단 과정 이번 임장지에서 적용해보기
저환수원리, 실전반에서는 더 깊게 현재 시장상황에 맞게 판단하기
저평가
전고점 대비 하락률 의미 가지지 말기, 좋은 단지를 찾아서 적정 가격에 매수하여 보유하는 것에 집중
환금성
하락장에서 팔릴만한 단지인가에 집중
나의 상황에 적용하자면, 상급지 갈아타기 좋은 보합이나 하락장에서 내가 팔 수 있는 단지인가 생각해 볼 것.
수익성
내 투자금으로 가장 큰 수익이 기대되는 단지(가치있는 단지)를 선택
가치 있는 단지를 적절한 가격에 사자
- 원금 보존성
리스크
10억 달성 로드맵
- 1) 세금 – 종부세와 양도세 잘 알지도 못하면서 두렵기만 하였지만, 이번에 권유디님의 강의를 들으면서 세금이 투자자로써 대응할 수 있는 영역이라는 점을 다시금 깨달았습니다. 실제로 투자 방향성에 따라 대응 방법을 예로 보여 주셔서 세금에 대한 막연한 두려움이 많이 사라졌습니다.
- 2) 실전 시나리오를 참조하여 내가 나아가야 하는 방향성 정하기!!
3) 그렇다면 앞으로 내가 준비해야하는 것은?
상급지 앞마당 계속 늘려나가기!
설렘보다 두려움이 더 큰 상태로 시작하게된 실전반 강의,
권유디님의 강의를 접하면서 두려움이 가시고 설렘을 가지고 실전반을 시작하게 되어 다시한번 감사드립니다.
이 마음 그대로 실전반 한달을 열심히 달려가 보겠습니다!!!
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