실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 51기 43조 너나연]

안녕하세요.

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모두에게 좋은 일이 되는 일을 추구하는

상생 투자자가 '될' 너나연 입니다 :)

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1강 강의 후기

지난 오프닝 수강에 이어 1주차 강의도

자음과 모음 멘토님께서 가득 채워주셨는데요.

1주차 강의에서 특히 와 닿았던 내용을,

크게 두 가지 개념으로 정리해서 후기에 담아보았습니다.

1) 투자의 본질

투자의 본질이란,

계속해서 반복되고 강조해도 지나지 않는

가치 대비 싼 물건을 찾는 행위.

그리고 그 선택이 가장 최고의 선택이 되기 위해서는

반드시 비교평가의 과정을 거쳐야 한다고 배워왔습니다.

우리가 앞마당을 늘려야 하는 이유가

'투자의 본질' 을 설명하는 말이기도 한 것 인데요.

/ "쫓아가시겠습니까? or 앞서 가시겠습니까?"

선택지가 많은 투자자는 골라서 투자하지만

선택지가 없는 투자자는 항상 시장을 쫓아갈 뿐이라며

투자의 기회는 필연적으로

내가 가진 앞마당에서 생길 수 밖에 없기에

앞마당(=선택지)를 넓히라는 궁극적인 말씀.

주말 마다 '임장' 가야 하고

'임장 보고서'를 써야 하는 이유에 대해

새로운 자극으로 다가오는 동기부여와 함께

스스로도 좀 더 명확한 답을 내릴 수 있게 된 강의였습니다.

2) 임장의 목적

임장의 주된 목적은

선호도를 파악하는 것이 전부라고 할 수 있을 정도로

분위기 임장을 통한 동별 선호도

단지 임장을 통한 단지별 선호도

매물 임장을 통한 매물 간 비교평가까지, ..

사람들이 그 단지를 좋아하는 이유를 알고

그 이유를 나의 투자에 적용하여

/ '사람들이 좋아하는 단지'에 투자 하기 위함입니다.

이제는 강남 접근성이 다가 아닌

교통? ..연식? .. 환경?..

선호도에 절대적인 요소가 없다는 것을 알고

이 지역에서 사람들이 더 좋아하는 요소가 뭘까?

고민하며,

지도에는 나오지 않는 사람들의 수요를 현장에서 확인하는 것.

직장 교통 학군 환경 공급 ,..

기술적인 분석도 물론 필요하지만

현장에서 만큼은 실수요자들이 좋아하는 그 생활권과

좋아하는 그 단지 자체에 초점을 두고,

좀 더 예의 주시해서 살펴봐야겠다는 생각이 들었습니다.

이번 실전 준비반 재수강을 통해서는

익숙해진 나만의 습관과 매너리즘에서 벗어나

새로운 시작, 새로운 마음으로

새로운 지식과 시장의 변화에 좀 더 호기심을 두고,

노력의 방향을 가져가 보려고 시도 중에 있는데요.

이번 한 달을 기본을 다지며 level up 하는 시간으로

삼으라는 자음과 모음 멘토님의 말씀처럼

우리가 하는 투자 행위의 가장 기저에 깔려 있던

본질과 목적에 대해 상기할 수 있었던 시간이었습니다.

좋은 강의 준비해주셔서 감사합니다.