안녕하세요
스고이한 투자자가 되기위해 달리고 있는 스오이입니다.
1강은 권유디튜터님께서 실전투자자를 위한 투자기준 정립과 현재시장 대응법에 대해 강의해주셨는데요
학생들이 답답해하고 궁금해하는 부분을 시원하게 긁어준 시간이었습니다.
1. 투자는 점이 아닌 ‘선’이다
“매수는 점이고, 투자는 선이다” 라는 말씀이 가장 기억에 남았는데요.
그동안 저는 어디를 살까? 라는 매수라는 점을 찍는 것에 매몰되어 달려왔습니다.
하지만 그 점을 목표한 시기까지 이어가는 보유와 운영, 그리고 매도까지의 전 과정에 집중하는 것이 진정한 투자라는 점을 깨달을 수 있었습니다.
특히 정책이 계속해서 변하는 지금 같은 시기에는 점을 잘 찍는 것만큼이나, 그 점을 선으로 잘 이어나가는 포트폴리오 관리 능력을 갖추기 위해 고민해나가겠습니다.
2. 수도권 가치 판단: 퉁쳐서 보지 말자!
토허제 시행 후 물건을 찾아다니며 ‘불과 며칠 전만 해도 이 가격이 아니었는데…’ 라며 속상했던 적이 많았습니다.
절대적 저평가가 아닌 상대적 저평가가 더욱 중요해진 지금, 급지별로 퉁쳐서 보지 않고 단지와 매물의 개별 상황에 더 집중해 이 순간의 최선을 찾아내는 연습에 집중하겠습니다.
3. 저환수원리의 디테일
실전반에서만(?) 들을 수 있는 저환수원리의 디테일!!!
예전에는 전세가율이 중요했지만, 이제는 전세가율보다 가격에 자체에 더 집중해야한다는 말씀이 와닿았습니다.
내 투자금 기준에서 가장 좋은 단지를 선택하는 것이 결국 이기는 투자라는 점
그리고 변화된 원금보존의 기준점까지! 매물코칭에서 놓쳤던 퍼즐 조각이 강의를 통해 맞춰지는 기분이었습니다.😍
4. 10억 달성 운영 로드맵: 세금!!!
기초반에 있다 사라진 세금 강의에 너무나 아쉬워하던 1인으로 이번 강의는 단비와 같았습니다.
최근 양도세 신고를 하며 느꼈던 막막함과 아쉬움을 채울 수 있는 소중한 시간이었는데요
당장 종부세 대상이 아니더라도 시뮬레이션을 통해 미래를 대비하고, 종잣돈이 떨어진 지금 해야할 일을 명확하게 제시해주셔서 앞으로 흔들리지 않을 수 있을 것 같습니다.
긴 시간 아낌없이 나눠주셔서 감사합니다.
BM
- 앞마당 방향: 1,2급지 앞마당 늘려가며 채우기
- 퉁쳐보지 않기 위해 단지비교평가에 집중하기
- 세금 파트 복습
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