20평대 동대문구 전농동 vs 종로구 숭인동

안녕하세요 귀여운먹보님 내집마련을 준비하시는군요! 우선 알아보고 행동하시는 것 자체가 너무 멋지다고 생각합니다. 서울수도권에서 가장 최우선으로 보는게 강남과의 물리적거리와 교통입니다. 고소득 일자리가 제일 많은 업무지구이다보니 강남 접근성이 1시간 이내면 장기보유해도 되는 단지라고 판단이 되는데요. 저라면 강남과 얼마나 가까운지를 먼저보고, 그 외 사항들을 기준으로 하나씩 평가해나갈듯합니다. 1) 강남과의 거리 2) 그 외 수요를 불러올 요소가 있는지?(학군/환경/주변 직장 등) 3)환금성(더 좋은 단지로 갈아타기할 때는 가격이 좀 더 붙게되는 하락장일 텐데요. 이 때도 내 아파트가 매도 되어야 갈아타기를 할 수 있기 떄문에, 지난 하락장 거래량을 보면서 확인해보면 좋을 것 같아요) 도움이 되셨으면 좋겠고, 성공적인 내집마련 응원합니다 감사합니다

안녕하세요 귀여운 먹보님~ 이전에 지주택 고민하셨던 것은 선택하지 않으신 것 같아 다행입니다 :) 내집마련을 선택할 때 무엇이 더 나은 선택인지 모르다보니 너무 어렵고 괴롭기도 한 것 같아요. 그런데 괴로운 이유가 더 많이 버는 집을 선택하려고 하는건 아닌지? 생각해보면 어떨까 합니다. 숭인동 아파트도 전농동 아파트도 아마 먹보님께서는 앞으로 더 좋은 아파트로 바꿔가실 곳이라 생각하는데요. 그런 측면에서 봤을 때 무엇이 더 많이 오를지 (는 알 수 없기도 합니다) 보다 하락장에도 잘 팔릴 것은 무엇인지 생각해보시면 어떨까요? 너무 어렵다면 2022년 하반기 ~ 2023년 상반기 거래내역을 참고해볼 수 있습니다. 보통은 하락장에 자산을 점프할 기회가 주어지더라구요. 먹보님 내집마련 빠이팅입니다!!

안녕하세요 귀여운먹보님! 내집마련을 고민하고 계시는 것 같아요~ 우선 단지의 리스트를 고민하시는것을 보니 예산이 확정되었고 두 단지 모두 가격이 감당가능한 범위라는 것을 가정하에 서울에서 좋은집을 선택하는 조건은 1.강남과 물리적/시간적거리(물리적 직선거리가 얼마나 가까운지, 한강과의 거리는 얼마나 가까운지, 지하철 접근성,대중교통시간으로는 얼마나 소요되는지)가 가장 중요합니다. 2.세대수가 300세대 이하인 나홀로아파트는 되도록 피하기(다만, 지역에 따라 환경에 따라 이부분은 조금씩 다를 수 있습니다! 세대수가 작더라도 아파트가 몰려있고 하나의 택지처럼 보인다면 괜찮을수있습니다.) 3.실거주하기에 주변환경과 인프라가 괜찮은지 등을 고려해보시면 될 것 같습니다. 만약 1,2번 조건이 모두 비슷하다면 직접 임장가셨을때의 느낌, 그리고 먹보님의 배우자분과 먹보님의 출퇴근거리를 함께 고려하셔서 좋은 선택하시길 바랄게요!